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APPARTEMENT - 200m² - La Rochelle hypercentre (17)

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A propos de ce bien

Type de bien Appartement

Surface habitable Environ 200 m²

Nombre de pièces 7

Etat général Correct Remise au goût du jour à prévoir

Etage Triplex (surfaces principales en R+1 et R+2)

Adresse 26 rue Massiou, 17000 La Rochelle

IMPORTANT La visite est obligatoire pour pouvoir participer à la vente. Merci de cliquer sur "Demande de visite" et de sélectionner un des créneaux proposés. Suite à la visite, vous pourrez constituer votre dossier pré-enchères, puis être autorisé à participer à la vente après validation du dossier.

Bien d'exception

Opportunité pour Résidence principale

Localisation exceptionnelle

Au coeur du centre historique de la Ville de La Rochelle, à proximité des écoles et des commerces.

Bonne accessibilité

A 1,7km de la Gare SNCF, et à 600m de la Gare de La Rochelle Porte Dauphine (TER pour les Saintes, Rochefort et Bordeaux)

Bien rare sur son secteur

Appartement familial en cœur de Ville de la Rochelle, vue sur le jardin des Plantes. IL N'EST PAS POSSIBLE DE DIVISER L'APPARTEMENT.

Visite virtuelle

Détails techniques

Documents 2021 Cahier des charges 26 rue Massiou MODALITES DE LA VENTE - LA ROCHELLE RUE MASSIOU PLANS INFORMATIONS URBANISME Diagnostics complets - réalisés le 23-07-21

Etage et distribution Ancien logement de fonction composé de : - RDC : entrée de 5,40 m², pièce de 19,71 m² et dégagement avec cage d’escaliers de 8 m² - 1 er étage, avec une belle hauteur sous plafond : WC de 1,26 m², pièce de 16,18 m², dégagement de 6,6m², pièce de 19,51m², dégagement de 2,45m², pièce de 5,48 m², pièce de 16,7 m², pièce de 8,1m² - 2nd étage : dégagement de 6,14 m², pièce de 10,51 m², pièce de 10,89 m², pièce de 28,01 m², pièce de 18,01 m², salle de bains de 18,01 m² TAXE FONCIERE : 1 176€

Copropriété Division en volume

Références cadastrales 300 AL n°186

Chauffage Chaudière à installer (gaz de ville)

Année de construction 1900 (estimé)

Urbanisme

Règlement applicable PSMV

Zonage Secteur Sauvegardé

Points clés CONDITIONS DE VENTE - Interdiction de diviser l'appartement - Signature de l'acte authentique de cession avant le 31/12/2021 - Absence de clause suspensive d’obtention de PC - Clause anti spéculative (en cas de revente) pendant 7 ans - Clause d’affectation (résidence principale) pendant 15 ans - Droit de préférence au profit de la Ville pendant 7 ans - Servitudes de nature à empêcher les vues et intrusions en direction de l’avant cour de l’école ( floutage et condamnation des fenêtres du R+1 donnant sur la cour de l’école) L'immeuble est enregistré en tant qu’immeuble de type 3 b, à savoir, immeuble ou partie d’immeuble à conserver, dont le réaménagement est autorisé sous conditions. Tout travaux affectant la façade ou la structure devront être validés par les ABF.