Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Appartement
Surface Carrez 51,42 m²
Nombre de pièces 2
Etat général Etat d'usage
Etage 4ème
Charges de copropriété 357,11 € par trimestre
Adresse 41-43 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Description Appartement T2
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Les documents de copropriété vous seront également envoyés à la suite de votre visite. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Bien d'exception
Magnifique opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Localisation exceptionnelle
L'appartement est situé à 800 m du centre-ville de Menton. Proximité immédiate de toutes commodités.
Bonne accessibilité
L'appartement se situe à 700 m de la gare : TER pour Ventimiglia, Grasse et Cannes La Bocca. À 4 km de la frontière italienne.

Détails techniques

Etage et distribution Au Quatrième étage d’un immeuble avec ascenseur, il présente : - Deux pièces : entrée dégagement, séjour avec cuisine, salle d’eau, WC, chambre avec placard, rangement et terrasse de 13,8 m² - Enregistré n°401 au plan Un garage portant le numéro 19 au plan du premier sous-sol (lot 25) À la suite des photos, le bien a été débarrassé. Deux devis d'Installation Chauffage Individuel sont disponibles en pièces jointes. Première proposition : remplacement de la climatisation existante (de type gainable) par une autre gainable, alimentée par une unité extérieure. Seconde proposition (la moins chère) : installation de climatisation avec 2 unités intérieures de type splits (mural). L'entreprise passera avec les goulottes climatisations de taille 6x8cm sur la façade de balcon pour venir installer les splits dans la chambre et salon. La première solution est plus chère car elle nécessite 2 fois plus de main d’oeuvre. C’est possible aussi que la modèle de l’unité intérieure changera. Dans les deux options, un matériel de meilleur qualité a été proposé de marque Daikin.
Copropriété Oui
Références cadastrales BI 122 en copropriété
Chauffage Individualisation à prévoir au titre de l’AG du Mercredi 3 Novembre 2021 – modification du règlement de copropriété en ce sens en cours
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement collectif
Destination Habitation
Année de construction 2008

Urbanisme

Points clés Taxe foncière : 938 €

Modalités de vente

Début de vente Le 07/02/2023 à 11:00
Date de fin de vente Le 09/02/2023 à 15:00
Mise à prix 207 100 €
Numéro mandat 264855
Minimum d'augmentation 4 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurAGRASC

Localisation

Adresse
41-43 Av. Cernuschi, 06500 Menton, France
Map
Retrouvez tous les produits de la région Île-de-France , et des départements Val-d'Oise, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Yvelines, Seine-et-Marne, Paris