Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Appartement loué et place de stationnement (bail commercial en résidence de tourisme)
Surface Carrez 38,4 m²
Etat général Bon état général. Etat d'occupation: Le bien est vendu loué (bail commercial) nu, et sous-loué meublé.
Adresse 30 32 avenue de la Reine Victoria, 64200 Biarritz
Description Appartement (lot 128) et place de stationnement (lot 68 - place n°G2-26)
Bonne accessibilité
Situé au coeur du centre-ville de Biarritz, l'appartement se situe à proximité d'arrêts de bus et à seulement 3km d'Anglet, 4km de la gare de Biarritz et 7 km de Bayonne.
Bien rare sur son secteur
En bon état général, il ne nécessite pas de rénovations particulières.
Bien de rapport
L'appartement est loué 8 865€HT/an.

Détails techniques

Etage et distribution Situé au 2ème étage du bâtiment, exploité en résidence de tourisme, l'appartement comporte un séjour avec kitchenette, donnant sur un balcon, une chambre avec placards, une salle de bain, un WC et un débarras rangement.
Copropriété Oui. Les charges trimestrielles sont d'environ 620€ ( Appel de fonds T3 2023)
Références cadastrales AB 292 et 293
Chauffage électrique
Destination Local commercial (activité para hôtelière). Usage: Habitation meublée de tourisme (location de courte durée)
Année de construction Environ 2010

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Urbanisme

Points clés Taxe foncière: 1 277€ pour tous les biens au 30 av de la Reine Victoria Le bien est loué 8 865€HT/an pour les lots meublés (TVA en sus) pour les lots. Le loyer est payé trimestriellement et est révisé tous les 3 ans en fonction de la moyenne des trois années de l’indice des loyers commerciaux, plafonné à 1,5% par an. Bail commercial : prise d’effet au 25/11/2010, suivi de 9 années fermes, irrévocables, entières et consécutives. Absence de termites

Modalités de vente

Début de vente Le 26/09/2023 à 12:00
Date de fin de vente Le 28/09/2023 à 14:00
Numéro mandat 291201
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurAGRASC

Localisation

Adresse
32 Av. Reine Victoria 30, 64200 Biarritz, France
Map
Retrouvez tous les produits de la région Île-de-France , et des départements Val-d'Oise, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Yvelines, Seine-et-Marne, Paris