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A propos de ce bien

Type de bien Grand appartement de type Marina, et apontement
Surface Carrez 108 m²
Etat général Bon état général. Travaux de rafraichissement à prévoir Nettoyage à prévoir
Charges de copropriété Environ 200 € / trimestre pour les lots 11 et 47 (appartement + garage). Charges annuelles pour le pont d'amarrage : 2 400 € environ.
Adresse Marina de Aigues Mortes. Merci d'envoyer un email à dargein@agorastore.fr pour obtenir l'adresse exacte
IMPORTANT La visite est obligatoire pour pouvoir participer à la vente. Merci de cliquer sur "demande de visite" et de sélectionner un des créneaux proposés. Après votre visite, vous pourrez déposer votre dossier de demande de participation à la vente.
Bien d'exception
Belle marina avec droit d'usage de l'apontement . Magnifique vue sur le plan d'eau !
Localisation exceptionnelle
Au coeur d'un port, avec accès direct et privatif à l'eau.
Bonne accessibilité
A proximité du centre-ville d’Aigues Mortes // A 1,5 km de la Gare d’Aigues-Mortes : TER pour Nîmes et le Grau du Roi // A 40 Minutes de Montpellier (34 km) // A 50 min de Nîmes (44 km)
Bien rare sur son secteur
Potentiel de résidence principale, d’investissement locatif (long terme, saisonnier) ou de résidence secondaire
Marché dynamique
Positionnement sur un marché immobilier en bonne santé
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Détails techniques

Etage et distribution Très belle marina en R+2 au sein de la résidence Quai des Galions 1 (lot 11) Elle présente un séjour cuisine, une entrée, une salle d'eau, une salle de bain, trois chambres. Une terrasse, un jardin, et un accès d'amarrage complètent le bien. Un garage (lot 47) est également inclus dans la vente La vente comprend également le droit d'usage du poste d'amarrage A4 11 AA (lot 153)
Copropriété Lots 11 (appartement), 47 (garage), 153 (droit d'usage de pont d'amarrage)
Références cadastrales AM 220 d’une contenance de 5 721 m² - Impasse de la Lombarde
Chauffage Electrique (convecteurs)
Destination Habitation
Année de construction 2008 (selon diagnostics)

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
91 - 150
C
116
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
≤ 5
A
4
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an

Urbanisme

A savoir Le port est géré par la SARL Port Croisade. Le Vendeur est propriétaire d’un droit d’usage pour le poste d’amarrage n°A4 ,11, AA, représentant le lot numéro 153 de la SARL PORT CROISADE. La SARL PORT CROISADE bénéficie d’un bail d’exploitation du port jusqu’en 2054. Le poste d’amarrage est indissociable de la maison : toute acquisition de la maison doit être associée à l’acquisition du droit d’usage du poste attribué à la maison. TAXE FONCIERE 2019 : 1 889 €

Modalités de vente

Début de vente Le 22/02/2021 à 11:00
Date de fin de vente Le 24/02/2021 à 14:00
Mise à prix 310 000 €
Numéro mandat 190846
Minimum d'augmentation 5 000 €
Frais de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurAGRASC

Localisation

Adresse
30220 Aigues-Mortes, France
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