Immeuble 3 app - St-Brévin-les-Pins - 177446

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Description du bien
Congés Estivaux - Notice d'information sur les retraits
En cette période de congés estivaux les contacts avec les vendeurs/acheteurs peuvent être limités ce qui peut engendrer des perturbations sur vos retraits. Nous nous excusons pour la gêne occasionnée. Notre service client reste à votre écoute à l'adresse sav@agorastore.fr.
Localisation :
224 Avenue Raymond Poincaré, 44250 Saint-Brévin-les-Pins
Surface :
290 m² SDP
Surface loi Carrez :
215 m²
Etages :
2
A proximité de :
Centre-ville
Description :
Idéal investissement !

***DESCRIPTION DU BIEN***
Ensemble de 3 appartements en duplexe + 1 garage situé en RDC. L'ensemble est situé dans une petite copropriété comprenant uniquement un local commercial en RDC et 2 stationnement en sus ( hors périmètre de la vente).

Détails des appartements :

-Appartement 1 : 104.04 m² SDP soit 73,29 m² surface habitable en R+1 et R+2, appartement de 3 pièces comprenant salon-séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et 2 WC et une salle d'eau.
-Appartement 2 : 109,7 m² SDP soit 75,28 m² surface habitable + 1 garage, comprenant 3 pièces, salle d'eau + toilette et une cuisine donnant sur le séjour. Le bien est vendu occupé (bail 6/07/1989), loyers de 740 €/mois CC.
-Appartement 3 : 74,16 m² SDP soit 66,69 m² surface habitable, comprenant 3 pièces un WC , salle d'eau + toilette et une cuisine ouverte donnant sur le séjour.

L'immeuble comprend une cour intérieure valorisable sous réserve de l'accord de l'assemblée syndicale des copropriétaires.

***ETAT LOCATIF***
Les appartements 1 et 3 sont vendus libres de toute occupation.
L'appartement 2 est vendu occupé (bail régie par la loi du 6/7/1989) pour des loyers mensuels s'élevant respectivement à 740 €.

***ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT***
L'immeuble est situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services.
A proximité de la plage, le bien se situe dans la zone touristique de Saint-Brévins-les-Pins ouvrant la possibilité de locations saisonnières touristiques.

***ATOUTS***
-Marché immobilier en bonne santé
-Investissement locatif saisonnier ou longue durée envisageable
-Garage à valoriser
Copropriété :
oui
Type de Chauffage :
Electrique
Année de construction :
année 1950, rénovation en 2016
Stationnement :
1 garage
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite » Une fois la visite effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir
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Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
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Fin glissante
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Démarre dans
355 740,00 €
Visites terminées
Demande de visite
Infos vente
Date de début d'enchère : 07/09/2020 à 12h00 Date de fin d'enchère : 09/09/2020 à 16h00 Mise à prix initiale : 355740,0 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 7,8% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 10000 € Numéro de produit : 2 Numéro mandat : 177446 Modalités d'acquisition :
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