Adresse 224 Avenue Raymond Poincaré, 44250 Saint-Brévin-les-Pins
A proximité de Centre-ville
Description Idéal investissement !
***DESCRIPTION DU BIEN***
Ensemble de 3 appartements en duplexe + 1 garage situé en RDC. L'ensemble est situé dans une petite copropriété comprenant uniquement un local commercial en RDC et 2 stationnement en sus ( hors périmètre de la vente).
Détails des appartements :
-Appartement 1 : 104.04 m² SDP soit 73,29 m² surface habitable en R+1 et R+2, appartement de 3 pièces comprenant salon-séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et 2 WC et une salle d'eau.
-Appartement 2 : 109,7 m² SDP soit 75,28 m² surface habitable + 1 garage, comprenant 3 pièces, salle d'eau + toilette et une cuisine donnant sur le séjour. Le bien est vendu occupé (bail 6/07/1989), loyers de 740 €/mois CC.
-Appartement 3 : 74,16 m² SDP soit 66,69 m² surface habitable, comprenant 3 pièces un WC , salle d'eau + toilette et une cuisine ouverte donnant sur le séjour.
L'immeuble comprend une cour intérieure valorisable sous réserve de l'accord de l'assemblée syndicale des copropriétaires.
***ETAT LOCATIF***
Les appartements 1 et 3 sont vendus libres de toute occupation.
L'appartement 2 est vendu occupé (bail régie par la loi du 6/7/1989) pour des loyers mensuels s'élevant respectivement à 740 €.
***ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT***
L'immeuble est situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services.
A proximité de la plage, le bien se situe dans la zone touristique de Saint-Brévins-les-Pins ouvrant la possibilité de locations saisonnières touristiques.
***ATOUTS***
-Marché immobilier en bonne santé
-Investissement locatif saisonnier ou longue durée envisageable
-Garage à valoriser
IMPORTANT Pour participer à la vente, une visite est obligatoire Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite » Une fois la visite effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir
