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A propos de ce bien

Type de bien Appartement
Surface Carrez 32.25 m²
Nombre de pièces 2
Etat général S'agissant du bien immobilier : Travaux de rénovation à prévoir S'agissant de l'état locatif : Le bien est loué via une convention d'occupation depuis 1992 à un montant actuel de 150 € /mois Les locataires actuels bénéficient d'un statut de locataires protégés. https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929 Le futur propriétaire aura à la charge de régulariser cette convention vers un bail classique (1989). Le revenu locatif en deçà du marché ainsi que les travaux de rénovation à prévoir expliquent la mise à prix.
Etage 3
Charges de copropriété 290 €/ trimestre environ
IMPORTANT Le bien étant loué, aucune visite n'est organisée. Il convient de cliquer sur "manifester mon intérêt" pour être autorisé à déposer un dossier. La data room complète est envoyée sur demande.
Adresse 5 rue du Général Leclerc, 92270 Bois Colombes
Localisation exceptionnelle
Bâtiment sur cour, au calme
Bonne accessibilité
A proximité immédiate de la Gare de Bois-Colombes
Marché dynamique
Demande forte pour cette typologie d'actif !
Bien de rapport
S'agissant de l'état locatif : Le bien est loué via une convention d'occupation depuis 1992 à un montant actuel de 150 € /mois Les locataires actuels bénéficient d'un statut de locataires protégés. https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929 Le futur propriétaire aura à la charge de régulariser cette convention vers un bail classique (1989). Le revenu locatif en deçà du marché ainsi que les travaux de rénovation à prévoir expliquent la mise à prix.
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Détails techniques

Etage et distribution Au troisième étage du bâtiment sur cour, Entrée, cuisine, deux pièces, salle de bain et WC Une cave complète le bien
Copropriété Oui
Chauffage Chaudière Gaz
Stationnement Aucun
Equipements techniques Chaudière gaz de 2016 pour Eau Chaude Sanitaire et chauffage Simple vitrage et double vitrage (voir DPE) Entrée : dalle jaunie, mur état d'usage, carrelage cassé au niveau de la porte de la salle de bain et de la cuisine Séjour : Etat d'usage Salle de bain : traces d'humidité Cuisine : trace de gras sur les murs
Destination Habitation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique D
Indice d'émission de gaz à effet de serre D

Urbanisme

Règlement applicable PLU de Bois-Colombes
Zonage Zone UE

Modalités de vente

Début de vente Le 26/04/2022 à 10:00
Date de fin de vente Le 28/04/2022 à 13:38
Mise à prix 60 000 €
Numéro mandat 233665
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Bois Colombes

Localisation

Adresse
5 Rue du Général Leclerc, 92270 Bois-Colombes, France
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