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Château de Chancelée (15 Ha) - Charente Maritime

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Description du bien
Localisation :
Chancelée - La Vergne 17400
Nombre de chambres :
27
Surface :
3 071 m² dont 486 m² de dépendances
Etat général :
Bon état
Etages :
R+2
A proximité de :
Saint Jean d'Angély/Autoroute
Description :
L’ensemble immobilier du domaine représente une surface de 3 071 m² dont 486 m² de dépendances.

Le domaine de Chancelée est composé d’un bâtiment ancien dit « Le Château » auquel des extensions ont été ajoutées et de parcelles tout autour. Le bâtiment principal a été occupé, jusqu’en juin 2016, par l’Association Départementale de Sauvegarde de l’Enfance et de l’Adolescence de Charente Maritime (ADSEA 17) qui y avait établi ses bureaux et où une dizaine d’adolescents séjournaient.

Une extension a été construire et prolonge au nord l’arrière du bâtiment principal, on y trouve la chaufferie.

Une extension à droite du Château était destinée à accueillir un groupe de pré-adolescents. Il est composé d’un sous-sol, inoccupé, d’un rez-de-chaussée et de deux étages. Au rez-de-chaussée, on y trouve un espace qui était dédié à la lingerie, un bureau, une salle de réunion, des sanitaires, des locaux de dépôt et un garage. Au 1er étage, 9 chambres, une cuisine, une salle lingerie, un salon avec bureau, une grande salle qui faisait office de salle de jeux. Au 2ème étage, 10 chambres avec douches et sanitaires, une cuisine, 2 bureaux, une salle à manger avec un séjour, une terrasse.

Une extension à gauche du Château abrite des espaces utilisaient comme bureaux et qui se termine par un préau qui relie une vieille ferme en pierre sur deux niveaux. Celle-ci n’était plus utilisée car elle n’était plus aux normes.

Le château s’élève sur 3 niveaux, construit en 1850 en pierre, couverture d’ardoises.

Au rez-de-chaussée, l’entrée, un secrétariat, 5 bureaux, une salle d’archives, une cuisine avec cafétaria, locaux de stockage.

Au 1er étage, 7 chambres, une lingerie, une cuisine, un foyer, sanitaires et un séjour. Au 2ème étage, une salle de réunion, une chambre, 2 salles de rangement. Au 3ème étage désaffecté, une salle de réunion et une salle d’activité.

Sur une parcelle proche, il y a deux bâtiments, anciennement la maison des enfants dont la construction date des années 70. Ces 2 bâtiments ne sont plus utilisés depuis la tempête de 1999, il sont désaffectés et envahis par les ronces.

Sur la gauche du Château, une petite maison de pierre a été utilisée comme atelier. Son état est relativement médiocre.

Un local garage en tôles de 45 m², ainsi que 2 autres locaux en tôles de 40 m² et 70 m².

A droite du Château se trouve un garage ouvert en tôles d’environ 200 m² qui a bien été entretenu. Il y a aussi un autre garage en tôle de 200 m² utilisé par les agriculteurs.

Le château, les extensions, la ferme et les dépendances sont des Superficies Développée Pondérées Hors d’œuvre (SDPHO).

Le Domaine est couvert par une couverture GSM et tout le département sera couvert par la fibre en 2020.
Copropriété :
Non
Terrain :
15 Ha
Année de construction :
Début XIXe siècle
Stationnement :
Oui
IMPORTANT :
Pour participer à la vente il faut faire une demande de visite sur la page du bien, puis visiter sur rendez-vous. Toute autorisation sera accordée après la visite du bien et jusque 24h avant la fin de vente
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Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Documents :
Questions et Réponses
Q : Bonjour. Comment se fait il que la maison de l'enfance que l'on voit sur la photo satellite ne soit pas représentée dans le document de présentation ?
R : Bonjour, La maison de l'enfance sur la photo satellite ne fait pas partie des lots mis à la vente, elle n'est donc pas évoquée sur le document de présentation. Cordialement, Agorastore 01 41 63 29 80
Q : Bonjour pensez vous que le PLU peut être modifier en zone loisirs
R : Bonjour, Pour répondre à votre question, merci de nous contacter au 01 41 63 29 80, ou de demander une visite grâce au bouton sous le prix affiché, afin que nous prenions contact avec vous. Cette question dépend de différents facteurs. Merci d'avance, Agorastore, 01 41 63 29 80
Q : bonjour, la maison de l'enfance est elle toujours en activité sur le site voisin? est il possible d'obtenir les diagnostics olbligatoires pour l'ensemble des batiments (chateau et annexes) dep, ges, présence d'amiante, de plomb ? merci d'indiquer état objectif des batis, toitures, électricité, plomberie, sanitaires , type de chauffage par batiment et assainissement , type et couverture ADSL et GSM sur les batiments , le chateau et annexes sont elles séparées de la maison de l'enfance par une cloture ? les batiments sont ils aux dernières normes en vigueur pour accueil de personnes, merci
R : Bonjour, La maison de l'enfance sur le site voisin est toujours en activité. Aucune clôture n'est présente sur le site. Les diagnostics sont en cours de réalisation et seront publiés dès obtention sur l'annonce du bien. Le bâtiment nécessite une remise aux normes pour accueillir des personnes. Pour l'état des bâtis, il est bon en général, quelques travaux sont à prévoir, dont l'ampleur peut varier selon le projet. Pour plus de précisions, merci de nous contacter au 01 41 63 29 80. Merci, Agorastore
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Démarre dans
533 000 €
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Infos vente
Date de début d'enchère : 26/03/2018 à 12h00 Date de fin d'enchère : 30/03/2018 à 16h00 Mise à prix initiale : 533 000,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 6,6% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5 % du prix actuel Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 117172 Modalités d'acquisition :
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