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Château Léguillon - Belfort (90)

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A propos de ce bien

Type de bien Château néogothique

Surface de plancher 915 m²

Surface parcelle 24 431 m²

Etat général Travaux de grande ampleur à prévoir. L’immeuble principal a fait l’objet d’un important dégât des eaux.

Destination Hébergement collectif, changement de destination possible

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 3 rue de la Planche, 90200 Giromagny

Bien d'exception

Magnifique opportunité pour l'acquisition d'un château néogothique construit en 1900 par l'architecte Constant Tisserand.

Localisation exceptionnelle

Au cœur du au Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges et à proximité immédiate des commodités de Giromagny et de Vescemont.

Bonne accessibilité

La château se situe à 1,5 km du bourg de Giromagny et à 15 km de Belfort (20 minutes en voiture et 1 heure en transport en commun). On y retrouve la gare la plus proche connectée au réseau TER qui dessert Besançon, Dijon, Lyon, Mulhouse, Paris Gare de l’Est, Vesoul ainsi qu’une liaison vers la Gare TGV Belfort-Montbéliard. De nombreux arrêts de bus se trouvent à Giromagny et Vescemont. L'A36 se situe à 20 km.

Détails techniques

Documents MODALITES DE LA VENTE Rapport Expertise - Dégât des eaux (1)Rapport Expertise - Dégât des eaux (2)Chateau Leguillon- Découpage Février 2021 Informations Parcelles Giromagny Informations Parcelles Vescemont plan Cadastral Normalise Giromagny plan Cadastral Normalise Vescemont Diag DPE, Elec, Amiante, Plomb et Gaz Maison du Gardien - Juillet 2019 Diagnostic Amiante et Plomb Chateau Juillet 2019 Diagnostics Techniques Château Ecurie - Plans + Tableau des surfaces Château - Plans + Tableaux des surfaces Maison du Gardien - Plans + Tableau récapitulatif Equipements techniques URBANISME ET DESCRIPTIF DU BIEN DMPC feuille verte DMPC plan Simulation Taxe Foncière Léguillon

Etages et distribution Ancienne écurie : - Rez-de-chaussée : 127 m² - Première étage : 38 m² Surface de plancher : 161 m² Emprise au sol : 163 m² Maison du gardien : - Sous-sol : 31 m² - Rez-de-chaussée : 39 m² - Première étage : 32 m² - Combles : 17 m² Surface de plancher : 115 m² Emprise au sol : 58 m² Château : - Sous-sol : 225 m² - Rez-de-chaussée : 239 m² - Première étage : 230 m² - Deuxième étage : 207 m² Surface de plancher : 991 m² Emprise au sol : 351 m² Taxe foncière : 649 € Simulation de la taxe foncière en pièce jointe, simulation réalisée sur le tarif "Résidence Hôtelière"

Copropriété Non

Références cadastrales Sur la commune de Vescemont : A 398, A 402 pour une surface de 15.436m² // Sur la commune de Giromagny : AD 105, AD 129, 130 et 127c pour une surface de 8.995m². Soit une contenance totale de 24.431m². Concernant la parcelle 127c, redécoupage cadastrale en cours à la suite de la vente des parcelles 127a, 127b et 128

Stationnement Oui

Equipements techniques CF pièces jointes Assainissement collectif

Année de construction 1900, la ville de Belfort en est propriétaire depuis 1947. L'acquisition s'est faite dans le but d'accueillir des jeunes pour les colonies de vacances.

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage UB, ND, Naa, N

Points clés Pour la partie du château, les parcelles concernées sont : - en zone UB (zone d'extension de l'habitat rural déjà existant sous forme d'habitat pavillonnaire de faible densité - COS non réglementé) - en zone ND (espaces boisés et zones inondables) - en zone Naa (zones naturelles qu'il est prévu d'urbaniser dans l'avenir et partiellement bâties mais sous-équipées) Pour la partie de la maison forestière, les parcelles concernées sont essentiellement : - en zone UB (zone urbaine déjà urbanisée à dominante d'habitat - zone concernée par le PPRI) - en zone N (zone naturelle couvrant les secteurs de forêts, praires) La zone UB est une zone urbaine déjà urbanisée à dominante d’habitat. Cette zone présente un potentiel de développement urbain en densification du bâti existant. La mixité des fonctions est à rechercher : habitat, services, équipements, commerce, artisanat, etc… Sont donc autorisés : - L’habitation et l’hébergement - L’activité artisanale, industrielle, commerciale ou de services - Les ICPE sous réserve de respecter les réglementations en vigueur Emprise au sol autorisée : 60 % Hauteur autorisée : 12 m à l’acrotère (toit terrasse), 11 m à l’égout (toiture sur combles)