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A propos de ce bien

Type de bien Bureaux / Centre de formation
Surface de plancher 3 496 m²
Surface parcelle 9 277 m²
Etat général Moyen - pollution amiante et pollution aux hydrocarbures localisée (cf. diagnostic environnemental en pièce jointe)
Destination Bureaux et centres de formation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « s'inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 24 Rue du Maire Geiger, 67250 Soultz-Sous-Forêts
Bien d'exception
Belle opportunité d'investissement pour l'acquisition d'un ensemble immobilier à destination de bureaux/centre de formation
Localisation exceptionnelle
Le bien se situe à proximité immédiate du centre-ville de Soultz-Sous-Forêts, à 53 km de Strasbourg, à 16,6 km de Haguenau, et à 55 km de Karlsruhe (Allemagne).
Bonne accessibilité
Le bien se situe à 600 mètres de la gare de Soultz-Sous-Forêts (trains pour Strasbourg et Wissembourg)
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Détails techniques

Etages et distribution Ensemble de six bâtiments construits entre 1950 et 1980, anciennement centre de formation : - Bâtiment 1 : bâtiment administratif et salles de réunion 250 m² au sol - Bâtiment 2 et 3 : Salles de cours, salles de réunions et ateliers 870 m² au sol - Bâtiment 4 : Cantine au RDC, chaufferie au sous sol, hébergements en R+1 et R+2 - Bâtiment 5 : Hangar ouvert de 170 m² - Bâtiment 6 : Hangar fermé de 156 m²
Références cadastrales Section 23, 333 et 184
Chauffage Chaudière fioul installée avant 1970
Equipements techniques Assainissement : diagnostic en cours de réalisation Aération : VMC réglable
Année de construction Entre 1950 et 1980

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UBb
Points clés - Le bien est vendu libre de toute occupation. - Raccordement au système d'eau : la vanne de raccordement est actuellement fermée mais le compteur est toujours existant. L'installation datant de 1968, celle-ci n'est plus conforme. - La validation du contenu du projet sélectionné sera également soumise à l'approbation de la commune de Soultz-Sous-Forêts. - Estimation de la taxe foncière : 17 987€/an - Une clause d'intéressement sera insérée dans l'acte de vente à hauteur de 35% de la plus-value (hors montant des travaux réalisés) réalisée en cas de revente dans un délai de 5 ans. - Les parcelles sont soumise à la présence de servitudes : - Servitude de non aedificandi liée à la présence du chemin de fer interdisant « d'édifier toute construction, autre qu'un mur de clôture, dans une distance de moins de deux mètres des voies ferrées ». - Servitude de passage (de 0,50 mètres de part et d'autre de l'emplacement des canalisations souterraines) au profit de la société Electricité de Strasbourg pour l'accès aux installations électriques (transformateur) de jour comme de nuit ainsi que pour procéder à tous travaux. - Servitude de non aedificandi (de 0,50 mètres de part et d'autre du tracé des canalisations souterraines) visant à maintenir une zone libre de toute construction, plantation ou dépôt. Le futur propriétaire s'interdit de remblayer, déblayer et d'établir d'ouvrages en sous-sol dans cette zone sans une autorisation de la société Electricité de Strasbourg. - Le transformateur situé sur la parcelle alimente uniquement l'ensemble immobilier de la parcelle.

Modalités de vente

Début de vente Le 24/07/2023 à 12:00
Date de fin de vente Le 27/07/2023 à 14:00
Mise à prix 380 000 €
Numéro mandat 282205
Minimum d'augmentation 10 000 €
Taux de commission TTC 6,6 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
24 Rue du Maire Geiger, 67250 Soultz-sous-Forêts, France
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