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Bureaux - 240 m² - Rethel (08)

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A propos de ce bien

Type de bien Bureaux

Surface de plancher 240 m²

Surface parcelle 158 m²

Etat général Etat d'usage / réhabilitation à prévoir

Destination Bureaux

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 10 Place Hélene Cyminski, 08300 Rethel

Bien d'exception

Très belle opportunité d'acquisition d'un bien bénéficiant d'un volume valorisable.

Localisation exceptionnelle

Le bien se situe dans le centre-ville de Rethel et à proximité immédiate de ses commodités.

Bonne accessibilité

Le bien se situe à 45 km de Reims, 99 km de Saint-Quentin, 100 km de Soissons et 190 km de Luxembourg. Accès férroviaire via la gare de Rethel (TER)à 800 m. Accès routier via la D 946, D 8051A, D 985, permettant l’accès à l’autoroute A 34.

Détails techniques

Documents MODALITES DE LA VENTE Etat Descriptif en volumes Plan EDD DPE 2021 DPE et amiante_09.05.11 Amiante DPE 2011 controle collectif assainissement_oct 22 DDT amiante, ERP, surface utile_oct 22

Etages et distribution Dans un immeuble divisé en 2 volumes : Volume 2 à la vente (voir EDD) - R+1 (environ 120 m² utiles) : grand couloir, 4 pièces à usage de bureau, grands WC, une « salle médicale » - R+2 (environ 120 m² utiles) : couloir, pièces (non précisées) - Grenier potentiellement aménageable. Hauteur sous plafond non précisée Servitudes de passage sur une partie du volume 1, pour l’accès au volume 2, cédé (voir page « descriptif du bien et urbanisme) Aucunes conditions suspensives ne seront autorisées.

Copropriété Non

Références cadastrales AH 630 – division en volume réalisée par un géomètre (cf pièce EDD en pièce jointe)

Chauffage Gaz

Stationnement Non

Equipements techniques Assainissement collectif

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage UA

Points clés Le bien est en zone UA du PLU Elle correspond au centre de la ville, sur la rive droite de l’Aisne. Elle a vocation à accueillir des habitations, des commerces et des services, des équipements et des activités non nuisantes, sous forme de constructions denses généralement implantées en ordre continu La parcelle est également concernée par les servitudes d’utilité publiques suivantes : AC1 : zones de protection des monuments historiques classés ou inscrits EL7 : servitudes attachées à l’alignement des voies nationales, départementales, ou communales PT1 : Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques Pour les constructions à usage de bureaux, il sera imposé la création d’une place de stationnement par 50 m² de plancher hors œuvre nette En cas d’impossibilité technique ou économique de pouvoir aménager le nombre d’emplacements nécessaires sur le terrain des constructions, le constructeur peut réaliser les places de stationnement manquantes sur un autre terrain distant de moins de 300m de la construction principale, à condition qu’il apporte la preuve qu’il réalise ou fait réaliser les dites places. A défaut, le constructeur peut être tenu de verser à la commune une participation fixée par le conseil municipal par délibération en vue de la réalisation de parcs publics de stationnement Estimation taxe foncière d'environ 3 000 € par an

Modalités de vente

Début de vente Le 17/01/2023 à 11:00

Date de fin de vente Le 19/01/2023 à 15:00

Mise à prix 48 750 €

Numéro mandat 259735

Minimum d'augmentation 2 000 €

Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse

10 Pl. Hélene Cyminski, 08300 Rethel, France

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