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Bureaux - 340 m² - Guéret (23)

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A propos de ce bien

Type de bien Bureaux

Surface de plancher 340 m² -->100 m² pour l’annexe et 240 m² de SU pour le bâtiment principal

Surface parcelle 1 050 m²

Etat général Etat d’usage. Présence d'amiante.

Destination Bureaux

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 9 avenue Fayolle, 23000 Guéret

Bien d'exception

Très belle opportunité d'acquisition d'un bien bénéficiant d'un volume valorisable.

Localisation exceptionnelle

Le bien se situe dans le centre-ville de Guéret et à proximité immédiate de ses commodités.

Bonne accessibilité

Le bien se situe à 90 km de Limoges, à 64 km de Montluçon et à 175 km de Clermont-Ferrand. Accès ferroviaire via la gare de Guéret (TER) à 650 m.

Changement de destination possible

Habitation après autorisation d'urbanisme (cf certificat d'urbanisme)

Détails techniques

Documents MODALITES DE LA VENTE Réglement PLU 1919 (DIAG A FR)1919 (DIAG A)DPE ERP 1919 (DIAG A CL)Plan 2ème étage Plan 1er étage Plan Annexe Plan Combles Plan RDC Plan Cave Plan Cadastral Descriptif parcelle Plan d'Arpentage Urbanisme DP division de parcelle CU b

Etages et distribution Immeuble de bureaux composé comme suit : - RDC : 1 entrée, 3 bureaux, 1 local d’archives - R+1 : 3 bureaux + 1 salle de réunion - R+2 : 4 bureaux + 2 salles d’archives + locaux divers - Annexe : 3 bureaux - 1 garage - Parcelle 21 non bâtie Équipements : menuiserie en bon état. Historiquement, la chaufferie était commune au troisième bâtiment construit également sur la parcelle, et occupé actuellement par l’Association des anciens Combattants. Aujourd’hui, chaque bâtiment est indépendant, installation autonome pour chacun.

Copropriété Non

Références cadastrales BH 21 + BH 19 (04a33ca sur le plan d'arpentage, le découpage cadastral de cette parcelle sera réalisé à l'issue de la vente)

Chauffage Gaz

Stationnement Oui

Equipements techniques Assainissement collectif

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage UB

Points clés Zone UB du PLU : correspondant à l’extension du centre ancien de la Ville. La parcelle 21 appartient au périmètre de la vente. À ce jour, elle est utilisée pour stationnement de façon « non autorisée » par ses usagers, mais le stationnement y sera bientôt rendu impossible, car la parcelle 21 est privée, et rejoint le périmètre de la cession Taxe foncière estimée à 3 700 €.

Modalités de vente

Début de vente Le 31/01/2023 à 11:00

Date de fin de vente Le 02/02/2023 à 15:00

Mise à prix 52 001 €

Numéro mandat 262972

Minimum d'augmentation 2 000 €

Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurDépartement de la Creuse

Localisation

Adresse

9 Av. Fayolle, 23000 Guéret, France