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A propos de ce bien

Type de bien Bureaux + caves + parkings
Surface parcelle 1 784 m², en copropriété
Etat général Bon état général des bureaux et des sanitaires. Eventuelle remise au goût du jour à envisager pour les lots en étages supérieurs. Copropriété bien entretenue. Quelques traces d’humidité et d’infiltrations en sous-sol. Fenêtres à remplacer.
Destination Bureaux
Surface Carrez 562 m² (pour les bureaux)
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « s'inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 42-44 Rue Titon, 51000 Châlons en Champagne
A proximité de Services administratifs, commerces de proximité, Parcs (Petit et Grand Jard), patrimoine culturel et religieux
Description Charges de copropriété 2021: 12 382€ TTC Les documents de copropriété seront envoyés sur demande suite à la visite. L'immeuble est destiné exclusivement à un usage professionnel, activité libérale et activités de services publics.
Bien d'exception
Qualités architecturales d'une partie du bâtiment. Copropriété bien entretenue, composée majoritairement de professionnels du secteur para-medical.
Bonne accessibilité
A proximité immédiate du centre-ville historique de Châlons en Champagne. Proximité de la gare SNCF + de la gare Champagne TGV
Bien de rapport
Potentiel locatif avec accessibilité PMR

Détails techniques

Etages et distribution Dans un immeuble ancien, avec une extension des années 1970, ensemble de locaux à usage de bureaux : - 1er étage : bureaux pour une surface totale de 383 m², étendus sur la totalité du bâtiment, à l’exception des parties communes - 2ème étage : bureaux 107 m² sous combles sur la partie ancienne du bâtiment - Au sous-sol, des caves voutées sous la maison ancienne et des salles de réunion dans l’extension 4 caves et 11 emplacements de parking aériens Lots et surfaces carrez : - Lot n°7, en sous-sol partiellement semi enterré : Bureaux 71,04 m² - Lot n°13, au 1er étage : Bureaux 383,31 m² - Lot n°15, au 2ème étage : Bureaux 107,18 m² - Lots 3, 4, 5, 6 (caves) - Lots 19, 30 à 38, et 45 (parkings aériens)
Copropriété Oui
Références cadastrales BE 444 et BE 526 pour une contenance totale de 1 784 m², en copropriété
Chauffage Chaudières gaz collectives à la copropriété
Stationnement 11 (en extérieur) + facilité de stationnement gratuit à proximité
Equipements techniques Ascenseur desservant tous les niveaux Sanitaires communes au second étage Sanitaire privatif au premier étage.
Année de construction Années 70 pour l'extension

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage SPR

Modalités de vente

Début de vente Le 27/09/2022 à 12:00
Date de fin de vente Le 29/09/2022 à 14:00
Mise à prix 156 000 €
Numéro mandat 246949
Minimum d'augmentation 5 000 €
Taux de commission TTC 7,8 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
42 Rue Titon, 51000 Châlons-en-Champagne, France
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