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Bureaux en copropriété - 487 m² - Tarbes (65)

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A propos de ce bien

Type de bien Bureaux / Local professionnel

Etat général Remise au goût du jour à prévoir

Destination Mixte : Habitation + Bureaux

Surface Carrez 486,89 m²

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Les documents de copropriété vous seront également envoyés à la suite de votre visite. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 19 Place de Verdun, 65000 Tarbes / 2 avenue Bertrand Barère, 65000 Tarbes

Description Plusieurs bureaux situés au 2 ème étage. Une clause d'intéressement de 50 % sera due à la la Direction Régionale des Finances Publiques de la région Occitanie dans les 3 années suivant la vente.

Bien d'exception

Magnifique opportunité d'acquisition en plein centre-ville de Tarbes d'un lot en copropriété bénéficiant d'un important volume valorisable.

Localisation exceptionnelle

L'ensemble immobilier se situe en plein centre-ville de Tarbes et de ses commodités.

Bonne accessibilité

L'ensemble immobilier se trouve 20 km de Lourdes, 42 km de Pau et 157 km de Toulouse. Gare à 1,2 km (TGV, TER). Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées (Ossun) à une dizaine de km. Aéroport de Pau-Pyrénées à 53 km. Aéroport Toulouse-Blagnac à 150 km environ.

Visite virtuelle

Détails techniques

Documents MODALITES DE LA VENTE T2016135-FONCIA LE MODERNE plans 2eme plan masse moderne-Servitudes v1 191120 Plans Caves Mesurage Carrez 2e étage Mesurage Carrez caves Assainissement 2023 DDT mars 23 diagnostics 2012 DTA 2012 Elec 2e étage_mars 23 ETRNT Note de présentation

Etages et distribution Dans une résidence en copropriété, au R+2 : bien à usage de bureau : - 19 bureaux - 2 locaux techniques - 3 WC - 1 place de parking - Caves en sous-sol Lots : Lots actuels : 196 et 197 ; soit lot 310 dans le nouveau RCP Parking : 1 place (place 178). Le parking se situe sur la parcelle 421, avec un accès via une servitude sur la parcelle 293 (cf doc "plan de masse" en pièce jointe, en vert) Caves : Lots actuels 161, 163, 164, 167, 168 = lots 326 (ces caves sont numérotées 10,12 et 13) et 330 (ces caves sont numérotées 16 et 17) dans le nouveau RCP, Aucune condition suspensive relative à une autorisation de la copropriété ne sera autorisée (division en plusieurs lots, projet de création de logements). Charges de copropriété : 1 138.39 € par trimestre

Copropriété Oui

Références cadastrales AT 292 et 421, en copropriété

Chauffage Gaz et électricité

Stationnement Oui

Equipements techniques Assainissement collectif

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage UA

Points clés Zone constituée du centre ville historique correspondant au bourg ancien et aux extensions qui ont eu lieu au XIXème siècle. Immédiatement constructible, de forte densité où le bâti ancien est dominant et dans laquelle les constructions sont à édifier dans le respect de l’alignement des voies publiques et en ordre continu ou semi continu par rapport aux limites séparatives de propriété. Cette zone comprend les périmètres de protection des Monuments historiques, portés au plan des Servitudes d’Utilités Publiques. Elle possède un caractère multifonctionnel (habitat, commerce, artisanat, bureaux, services, équipements collectifs…) qu’il y a lieu de préserver. Création de place de stationnement non réglementé au niveau du PLU. Une clause d'intéressement de 50 % sera due à la la Direction Régionale des Finances Publiques de la région Occitanie dans les 3 années suivant la vente. Les dossiers du syndic de copropriété sont consultables ici: https://drive.google.com/drive/folders/1fmBUFQkbIeNFxTmLk0zoD1IigyuHPcMA?usp=sharing Taxe foncière : 6 525 €

Modalités de vente

Début de vente Le 05/06/2023 à 10:00

Date de fin de vente Le 06/06/2023 à 14:00

Mise à prix 233 750 €

Numéro mandat 278900

Minimum d'augmentation 5 000 €

Taux de commission TTC 7,8 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse

Place de Verdun, 65000 Tarbes, France

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