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Bureaux et salles de spectacle - 500 m² - Rennes (35)

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A propos de ce bien

Type de bien Bureaux

Surface de plancher 632 m² dont 368 m² surface carrez et 200 m² SU environ

Etat général Travaux à prévoir

Destination Mixte : bureaux et activité

Surface Carrez 368 m²

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 33 rue de la Chalotais, 35000 Rennes

Description Plateaux de bureaux et ateliers situés en R-1, RDC et R+1 d'un immeuble en copropriété

Bien d'exception

Plateau de bureau idéalement situé en centre ville de Rennes

A rénover

Travaux à prévoir

Localisation exceptionnelle

A seulement 400 m de la Mairie

Bonne accessibilité

Proche métro et bus (5min à pied ) et gare (10 min en transport)

Bien rare sur son secteur

Charme du bâti

Changement de destination possible

Activités, bureaux

Détails techniques

Documents URBANISME Plans DDT fiche de renseignements d'urbanisme Modalités de vente

Etages et distribution Au Sous-sol : Deux salles de spectacle, un local vidéocommunication ainsi que des dégagements et locaux techniques Au RDC : Un SAS d'accueil, 3 volumes à usage d'atelier, une salle de spectacle (133 m²), une loge, une salle de réunion et plusieurs dégagements En R+1 : Deux salles de répétition, une bibliothèque, salle d bain et WC

Copropriété Lots : 21, 22, 23, 33, 36, 37, 38, 40, 41, 42

Références cadastrales DI 323

Chauffage individuel gaz et convecteur électrique

Equipements techniques Assainissement collectif

Année de construction 1959

Urbanisme

Règlement applicable PLUi

Zonage UA

Points clés Présence d'amiante sur conduits nécessitant des évaluations périodiques Cf DTA Charges de copropriété : 2125€ annuels Le vendeur indique ne pas être assujetti à la taxe foncière. En fonction du projet visé, il revient à l'acquéreur de demander, s'il le souhaite, une simulation auprès des services des impôts.