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A propos de ce bien

Etat général Bon état
IMPORTANT Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
Adresse 21 F rue de la République 27370 FOUQUEVILLE
A proximité de Centre-ville d’Amfreville : services administratifs, Château d’Amfreville. Secteur résidentiel
Description Opportunité d'investissement à Fouqueville ! Immeuble de bureaux dont le bâti est récent, bien entretenu et qui s'inscrit dans le respect des normes de sécurité. - Composé comme suit : Immeuble de bureau de plain-pied, présentant un hall d’accueil qui dessert la salle de réunion de 132 m², ainsi que deux ailes de bureaux. Dans la première aile : 9 bureaux et un local d’archive Dans la seconde aile : des bureaux, ainsi qu’une pièce avec sanitaires privés et jardin privatif. - Surfaces : Bureaux : 677 m² Salle de réunion : 132 m² Accueil : 158 m² S'entourant d'un grand terrain valorisable d'environ 17 000 m² dont une partie d'environ 6 000 m² est à priori constructible et de 2 parkings pouvant accueillir plus de 70 véhicules. Ce bien est idéalement localisé grâce à son accès immédiat à la D840. Il est aussi situé à une dizaine de kilomètres du centre ville de Neubourg et de celui d'Elbeuf (Gare à Saint Aubin lès Elbeuf) et à une trentaine de kilomètres de Rouen et d'Evreux. - Environnement, urbanisme : La commune de Fouqueville est couverte par une carte communale, ou sont différenciés secteur constructible et secteur non constructible. Ce terrain est situé en secteur non constructible. Cependant, le rapport de la carte communale de Fouqueville précise que la zone non constructible permet : adaptation, changement de destination, réfection ou extension des constructions existantes ou des constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs, à l'exploitation agricole ou forestière. Il est donc possible pour le bâtiment existant de changer la destination d'équipement public vers une autre destination. Ce bâtiment construit pourra faire l'objet d'une extension mesurée. La commune de Fouqueville a confié son instruction au service intercommunal de la Communauté de Communes du Pays de Neubourg. Le bien est à usage de bureaux. Le vendeur privilégie les types de projets suivants : - Tertaire - Pépinière - Co-working Parcelle cadastrale : ZE 292 d’une contenance de 17 696 m² sur lequel est édifié un bâtiment de 967 m². - Taxe foncière : Taxe foncière 2018 : 16 500 € Le montant indiqué correspond uniquement au bâtiment ( il manque les surfaces goudronnées qui doivent être prises en compte à hauteur de 20%) Cette estimation n'est valable que si les locaux restent en bureaux et ne deviennent pas par exemple un hôtel. - Conformité de l'installation électrique aux normes en vigueur et contrôlé en mai 2019 - Le système d'assainissement se trouve sur l'espace enherbé. Le système ANC recueille d'une part les eaux de pluie du bâtiment public et d'autre part celles de la gendarmerie et les habitations dédiés aux gendarmes. Il est donc impossible de construire sur cet espace. - Libre de tout occupation le 31/12/2019
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Détails techniques

Chauffage Chauffage électrique au sol
Stationnement Parking : 60 places de stationnements visiteurs, 2 places réservées PMR, 14 places réservées au personnel,1 borne de recharge électrique pour 2 véhicules. Accessibles poids lourd.
Année de construction 2008

Modalités de vente

Début de vente Le 21/01/2020 à 11:00
Date de fin de vente Le 23/01/2020 à 14:00
Mise à prix 480 000 €
Numéro mandat 162091
Minimum d'augmentation 10 000 €
Taux de commission TTC 6,6 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurCommunauté de Communes ROUMOIS SEINE

Localisation

Adresse
21f Rue de la République, 27370 Fouqueville, France
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