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Immeuble de bureaux sur grand terrain de 10 308 m² - Saint-Lô (50)

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A propos de ce bien

Type de bien Immeuble de bureaux

Surface parcelle 10 308 m²

Etat général Bon - construction bêton et huisseries aluminium

Destination Bureaux

Surface Carrez 1 494 m²

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « s'inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 101 Rue Alexis de Tocqueville 50000 Saint Lô

Bien d'exception

Belle opportunité pour l'acquisition d'un immeuble de bureaux et son grand terrain d'un hectare

Localisation exceptionnelle

Le bien se situe au cœur d'une zone d'activité mixte proposant de nombreux services et se situe à 2 km du centre-ville

Bonne accessibilité

Le bien est desservi par la gare de Saint-Lô à 4km (TER pour Caen Coutances et Lison) et bénéficie d'un accès à la N174 à moins de 500 mètres

Détails techniques

Documents Plan RESEAUX Plans intérieurs - Saint-Lô rapport_controle_assainissement rapport_diagnostics_techniques Fiche_PLUI_rue_alexis_tocqueville Certificat de superficie 7230083_Saint_lo_Plan_de_division 7230083_Saint_lo_Plan_de_division Modalités de dépot de dossier - Saint-Lô MODALITES DE LA VENTE - Saint-Lô

Etages et distribution Immeuble construit en 2005-2006 présentant : - Sous-sol : cafétaria, garage et locaux d'archives. - RDC : Hall d'accueil, bureaux, sanitaires, cage d'ascenseur et salle du conseil. - R+1 : Hall d'accueil, bureaux et sanitaires. Escalier à l'extrémité sud et escalier central.

Références cadastrales CR394 (découpage cadastral en cours)

Chauffage Convecteurs électriques, planchers et plafonds rayonnants électriques

Stationnement 74 places de stationnement dont 4 pour personnes en situation de handicap

Equipements techniques Assainissement : Installation conforme reliée au système d'assainissement collectif. Ascenseur : dessert le RDC et R+1

Année de construction 2005

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage UB (PLUi en cours d'élaboration avec modification du zonage)

Points clés - Le bien est vendu libre de toute occupation. Actuellement occupé, il sera libéré à la fin du 4e trimestre de 2023. - Découpage cadastral en cours (cf. plan de découpage en PJ). - Un PLUi est en cours d'élaboration entraînant la modification du zonage de la parcelle : passage d'une zone UB à une zone UXm (cf. informations de la zone UXm en PJ). - Présence d'une œuvre d'art extérieure sur la parcelle devant être conservée par le futur acquéreur. Celle-ci ne pourra être vendue, donnée ou déplacée.