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Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Immeuble mixte bureaux, activité et habitation
Surface de plancher 732 m²
Surface parcelle 973 m²
Etat général Remise en état à prévoir
Destination Bureaux, activité et habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « s'inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 13 Rue des Abattoirs, 48300 Langogne
A proximité de Abattoirs, zone artisanale, voie ferrée
Description Le Vendeur n'est pas assujetti à la Taxe Foncière
Bonne accessibilité
A 1 km du centre ville de Langogne et à 650 mètres de la gare (TER pour Nîmes, Brioude, Mende ). Accès immédiat à la N88 (Lyon - Toulouse)
Bien rare sur son secteur
Idéal pour des ateliers et du stockage
Marché dynamique
Secteur économique dynamique

Détails techniques

Etages et distribution Immeuble mixte, il présente : - En RDC : 5 garages, deux magasins (stockage) et un atelier, locaux techniques, sanitaire et cave - A l'étage : bureaux, salle de réunion, archives, serveur, et un appartement T3 avec salle de bains, WC séparés, cuisine, deux chambres, séjour et terrasse Emprise au sol du bâtiment : 465m²
Copropriété Non
Références cadastrales AM 419
Chauffage Chaudière fioul
Equipements techniques Assainissement tout à l'égout

Urbanisme

Règlement applicable PLUi du Haut Allier
Zonage UX
Points clés Zones urbaines dédiées aux activités industrielles et artisanales. Sont interdites : - Les constructions nouvelles destinées à l’habitat, - Les constructions destinées à l’hébergement hôtelier, l’exploitation agricole ou forestière … Le bien est concerné par le PPRI de Langogne (voir plan en PJ "URBANISME") En rouge : zone de risque d’inondation fort ou zone de protection du champ d’expansion des crues En bleu : zone de risque d’inondation modéré déterminé par modélisation Les aménagements de l’existant sont autorisés sous réserve de ne pas augmenter l’emprise au sol ainsi que de ne pas contribuer à l’accroissement du nombre de personnes résidentes potentielles. De fait : le changement de destination vers l’habitation du bien semble difficilement envisageable. Les garages en rez-de-chaussée ne sauraient être exploités autrement qu’en garage ou remise annexe, compte tenu de la hiérarchie de la vulnérabilité et les contraintes édictées par le PLUi

Modalités de vente

Début de vente Le 20/09/2022 à 10:00
Date de fin de vente Le 22/09/2022 à 14:00
Mise à prix 42 000 €
Numéro mandat 246925
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
13 Rue des Abattoirs, 48300 Langogne, France
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