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Immeuble mixte - 732 m² - LANGOGNE (48)

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A propos de ce bien

Type de bien Immeuble mixte bureaux, activité et habitation

Surface de plancher 732 m²

Surface parcelle 973 m²

Etat général Remise en état à prévoir

Destination Bureaux, activité et habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « s'inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 13 Rue des Abattoirs, 48300 Langogne

A proximité de Abattoirs, zone artisanale, voie ferrée

Description Le Vendeur n'est pas assujetti à la Taxe Foncière

Bonne accessibilité

A 1 km du centre ville de Langogne et à 650 mètres de la gare (TER pour Nîmes, Brioude, Mende ). Accès immédiat à la N88 (Lyon - Toulouse)

Bien rare sur son secteur

Idéal pour des ateliers et du stockage

Marché dynamique

Secteur économique dynamique

Détails techniques

Documents 103248_DIAG_DT 26-07-21 - Plomb, Elec, ERP diagnostic Amiante 15075 (DIAG DT)(1) - amiante DPE 2015 15084 (DIAG DT) - 2015 REGLEMENT PLUI reglement_du_zonage_ppri_allier zonage_langogne_nord DESCRIPTION DU BIEN ET PLANS URBANISME MODALITES DE LA VENTE

Etages et distribution Immeuble mixte, il présente : - En RDC : 5 garages, deux magasins (stockage) et un atelier, locaux techniques, sanitaire et cave - A l'étage : bureaux, salle de réunion, archives, serveur, et un appartement T3 avec salle de bains, WC séparés, cuisine, deux chambres, séjour et terrasse Emprise au sol du bâtiment : 465m²

Copropriété Non

Références cadastrales AM 419

Chauffage Chaudière fioul

Equipements techniques Assainissement tout à l'égout

Urbanisme

Règlement applicable PLUi du Haut Allier

Zonage UX

Points clés Zones urbaines dédiées aux activités industrielles et artisanales. Sont interdites : - Les constructions nouvelles destinées à l’habitat, - Les constructions destinées à l’hébergement hôtelier, l’exploitation agricole ou forestière … Le bien est concerné par le PPRI de Langogne (voir plan en PJ "URBANISME") En rouge : zone de risque d’inondation fort ou zone de protection du champ d’expansion des crues En bleu : zone de risque d’inondation modéré déterminé par modélisation Les aménagements de l’existant sont autorisés sous réserve de ne pas augmenter l’emprise au sol ainsi que de ne pas contribuer à l’accroissement du nombre de personnes résidentes potentielles. De fait : le changement de destination vers l’habitation du bien semble difficilement envisageable. Les garages en rez-de-chaussée ne sauraient être exploités autrement qu’en garage ou remise annexe, compte tenu de la hiérarchie de la vulnérabilité et les contraintes édictées par le PLUi

Modalités de vente

Début de vente Le 20/09/2022 à 10:00

Date de fin de vente Le 22/09/2022 à 14:00

Mise à prix 42 000 €

Numéro mandat 246925

Minimum d'augmentation 2 000 €

Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse

13 Rue des Abattoirs, 48300 Langogne, France

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