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Détails techniques
Localisation
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A propos de ce bien

Type de bien Immeuble mixte
Surface de plancher 2 619 m²
Surface parcelle 2 131m²
Etat général Bon
Destination Bureaux, logement et stockage
IMPORTANT Pour participer à la vente, une visite est obligatoire Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite » Une fois la visite effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir
Adresse 9 Rue de Varsovie, 62100 Calais
Description Bon état global, les locaux ont été libérés en avril dernier
Bien d'exception
Immeuble de charme proposant de beaux volumes
Localisation exceptionnelle
En hyper centre de Calais proposant une visibilité optimale
Bonne accessibilité
A 500 m de la Gare de Calais, arrêt de bus à 5 minutes à pied (place de Danemark), accès immédiat à Majet'in (bateau sur le canal)

Détails techniques

Etages et distribution Ensemble immobilier à usage de bureaux, d’habitation, de stockage et aire de manœuvre, Bâtiment Administratifs : Rue de Varsovie : sous sol partiel, bureaux, réceptions, sanitaires en rdc, bureaux et salle de serveurs en R+1, salles de réunions, bureaux en R+2, archives en R+3 pour 1 121 m² Secteur dit « Technique » : 27- 29- 31 rue de Bruxelles : sous sol, garages et locaux en rdc, deux appartements en R+1 et 3 bureaux, une cuisine, des sanitaires 25 rue de Bruxelles : magasins et bureaux en rdc, stockage à l’étage Bâtiment 4 sur cour : espaces de stockage en plain-pied pour 1 498 m² Relevé de surface et plans en annexe de l'annonce Dossier diagnostic disponible sur le lien suivant : https://drive.google.com/drive/folders/1sJh90EFJtUK1RlUy5yPMnvtTK_y7UnHc?usp=sharing
Références cadastrales XK 96, 97, 98, 99, 127 et 221
Chauffage Gaz
Equipements techniques Absence d'amiante Installations électriques et gaz à revoir Cf dossier diagnostic disponible sur le lien suivant : https://drive.google.com/drive/folders/1sJh90EFJtUK1RlUy5yPMnvtTK_y7UnHc?usp=sharing

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UA
Points clés Le bien est localisé en zone UA du PLU. Cette zone est spécifique au centre-ville, de forte densité. Dans le cadre d’une opération entraînant la création de plus de 30 logements, 25 % des logements doivent être proposés en accession (pour des ménages à revenus modestes). Stationnement : Dans le cadre de travaux de transformation vers l’habitation d’un immeuble entraînant la création de 3 logements ou plus, il est demandé une place de stationnement par logement 1 place par tranche de 50 m² de bureaux nouvellement crées, 1 place de stationnement par tranche de 50 m² de surface de vente créée ou par tranche de 100 m² de surface de plancher créée pour les commerces : la solution la plus favorable au porteur de projet s’applique. L’utilisation du bâtiment sur cour paraît tout à fait indiquée pour absorber une demande éventuelle de stationnements complémentaires

Modalités de vente

Début de vente Le 25/10/2022 à 10:00
Date de fin de vente Le 27/10/2022 à 14:00
Mise à prix 235 000 €
Numéro mandat 250715
Minimum d'augmentation 5 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Calais

Localisation

Adresse
9 Rue de Varsovie, 62100 Calais, France
Proche des commerces et commodités
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