Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Immeuble
Surface de plancher 526 m² (voir certificat de superficie dans le DDT)
Surface parcelle 235 m²
Etat général Remise au goût du jour à prévoir Prestations techniques très moyennes
Destination Bureaux
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « s'inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 30 Bis rue de Thionville 59000 Lille
Description Le vendeur n'acceptera pas d'offre comportant des conditions suspensives autres que celles de droit commun. Signature de l'acte authentique de vente avant le 31/12/2022.
Bien d'exception
Maison de maître, façade en pierre de taille. Cheminée monumentale à l'étage. Verrière art nouveau au RDC. Parquet ancien.
A rénover
Rénovation + amélioration des équipements techniques
Localisation exceptionnelle
Au cœur du Vieux-Lille
Bonne accessibilité
A 900 mètres de la gare Lille Flandres et à 950 mètres de la Grand Place. Accès grands boulevards et rocade à moins de 500 mètres. Bus 9, 10, 14, 50, NVL à moins de 250 mètres.
Bien rare sur son secteur
Opportunité exceptionnelle pour l'implantation de bureaux
Marché dynamique
Très belles tendances du marché tertiaire : m² commercialisés en hausse de 75% par rapport à la moyenne des 5 dernières années, demande en hausse.
Bien de rapport
Loyers intéressants
Changement de destination possible
Soumis à autorisation d'urbanisme

Détails techniques

Etages et distribution Maison de maître élevée en R+3, elle présente : - Un sous-sol à usage de caves et stockage // 108 m² - En RDC : une pièce sur rue, un couloir qui commande 3 pièces en enfilade, ainsi qu’un palier pour l’accès aux niveaux supérieurs et au sous-sol, un WC avec point d’eau et deux pièces commandées éclairées sur la cour. // 138 m² - Au R+1 : 4 grandes pièces et un sanitaire avec point d’eau // 109 m² - Au R+2 : quatre pièces dont trois reliées entres elles // 83 m² - Au R+3 : en retrait, deux grandes pièces, l’une donnant accès à la toiture terrasse, l’autre proposant une vue sur les toits de Lille // 77 m² Cour de 20 m² et terrasse surélevée de 30 m²
Copropriété Non
Références cadastrales TT8 d’une contenance de 235 m²
Chauffage Chaudière gaz (2007) et diffusion par radiateur en fonte ou acier
Stationnement Pas de stationnement privatif
Equipements techniques Menuiseries partiellement simple vitrage Désordres constatés au niveau de la toiture

Urbanisme

Règlement applicable PLUi et PSMV
Points clés Le bien est localisé au sein du SPR (Secteur Patrimonial Remarquable) projeté pour être applicable en 2023. Il ne fait pas partie du PSMV existant. Il est plus que probable que la protection à venir du bien soit la suivante : immeuble à conserver et à restaurer. L’immeuble n’est pas inscrit ou classé comme monument historique Tout projet affectant façade ou structure de l’immeuble sera soumis à la validation de l’Architecte des Bâtiments de France. Pour tout programme comprenant entre 3 et 14 logements, au moins 33 % des logements devront compter 3 pièces ou plus (en nombre, pas en surface) Dans le cadre d’un changement de destination, il sera demandé une place de stationnement par logement à partir du 4ème logement créé.

Modalités de vente

Début de vente Le 27/09/2022 à 12:00
Date de fin de vente Le 29/09/2022 à 14:00
Mise à prix 1 290 000 €
Numéro mandat 248420
Minimum d'augmentation 10 000 €
Taux de commission TTC 4,8 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
30 Rue de Thionville, 59800 Lille, France
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