VISITES TERMINEES - IMMEUBLE DE BUREAUX - 1154 m² - ROUBAIX

Description du bien
Localisation :
6 rue de l’Hôtel de Ville, 59100 Roubaix
Surface :
1 154,30 m²
Etat général :
A rénover
A proximité de :
Centre-ville, Services, Hôtel de Ville, McArthurGlen Roubaix, Ecoles , transports
Description :
Opportunité d'investissement au cœur de Roubaix !
Cet immeuble de bureaux bénéficie d'une localisation en hypercentre de Roubaix ainsi que d'une belle surface à exploiter et offre des possibilités de restructuration intéressantes (bureaux, coworking, logements).

- L'immeuble est composé comme suit :

Immeuble à usage d’école offrant sur 5 niveaux 1 154,30 m² utiles
Au RDC bas deux salles de réunions, un foyer étudiant, deux locaux et une chaufferie
Au RDC haut, 5 bureaux, une salle de détente, une kitchenette, un garage et des dégagements
Au R+1 5 bureaux et deux salles de TD
Au R+2 2 salles de TD, 4 salles de travaux pratiques, une salle informatique
Au R+3 2 salles de TD, 3 salles de travaux pratiques et une salle informatique.
A chaque niveau, des sanitaires.


- Zonage PLU : UAa
s’agit d’une zone urbaine mixte, à caractère central, à dominante d’habitat, pouvant comporter des commerces,
des services, des bureaux, des activités artisanales, des équipements publics, compatibles avec un environnement urbain dense.

- Destinations autorisées :
Activités commerciales
Bureaux et activités de services
Habitation

- Hauteur :
Hauteur maximale absolue : 21 m
Hauteur maximale relative : 31 m

En aucun cas les constructions et installations à édifier ou à modifier ne doivent par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains, ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales (article R.111-21 du code de l'urbanisme).

- Bien en secteur sauvegardé.

- Zone franche urbaine

- Parcelle cadastrale BS 52 : 346 m²

- Le bien est libre de toute occupation depuis 2018.

Type de Chauffage :
Chauffage urbain
Situation géographique :
A 3 min à pieds du Métro Roubaix Grand Place (Lille en 20 min) A 25 min en voiture de Lille A 13 min à pieds de la Gare Ter / TGV de Roubaix Grand Boulevard à 2 min A22 à moins de 6 km
Stationnement :
Dans le cadre d’un changement de destination : 1 place par logement à partir de 4 logements créés
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
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Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
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Vente terminée
586 300,00 € TTC
Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 02/12/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 04/12/2019 à 16h00 Mise à prix initiale : 586300,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 6,6% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 10000 € Numéro de produit : 3 Numéro mandat : 157972 Modalités d'acquisition :
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