ENSEMBLE IMMOBILIER - 10 355 M² - CALVADOS (14)

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Description du bien
Congés Estivaux - Notice d'information sur les retraits
En cette période de congés estivaux les contacts avec les vendeurs/acheteurs peuvent être limités ce qui peut engendrer des perturbations sur vos retraits. Nous nous excusons pour la gêne occasionnée. Notre service client reste à votre écoute à l'adresse sav@agorastore.fr.
Localisation :
La Clairière Saint Sever Calvados, 14380 Noues de Siennes
Surface :
10 355 m² (surface bâtie)
Etat général :
Mauvais état. Travaux à prévoir
A proximité de :
Foyer d’Accueil Médicalisé. Ecole et Collège à Noues en Sienne, Lycée à Vire Normandie et Villedieu les Poêles. Supermarchés à Villedieu les Poêles, Vire Normandie
Description :
Opportunité à saisir dans le Calvados, à Noues de Siennes !
Idéal investisseurs
Grande surface bâtie


*** DESCRIPTION DU BIEN ***

Ensemble immobilier composé comme suit:
- Un bâtiment principal de 8 036 m² en R+4 avec combles et sous-sol semi-enterré (capacité d’hébergement de 80 lits environ), disposant d’une cuisine et d’une lingerie centrales ainsi que d’une salle de spectacle.
- Un gymnase de 1 390 m²,
- Deux pavillons de 114 et 250 m²,
- Deux ateliers de 144 et 246 m².
- Un bâtiment préfabriqué de 146m²

Travaux importants à prévoir (dont isolation, réfection toiture , dépollution amiante et plomb)

Le bien est libre de toute occupation


*** URBANISME ***

Parcelles: C 601, C 329 et une partie de C 699 et C 697
Zonage PLU : Zones Na et A

Destination actuelle : Equipement collectif
Le bâti ne peut, aujourd’hui, faire l’objet d’un changement de destination vers l’habitation. (Zones Na et A)

Occupations des sols autorisées sous conditions en zone Na:
- Reconstruction à l’identique
- Changement de destination des constructions désignées sur le règlement graphique par une étoile, au profit de logements, d’hébergement et de bureaux
- Changement de destination vers les activités de services, d’hébergement hôtelier dans le sous-secteur NA
- L’extension des logements existants
- Les équipements collectifs .

Occupations des sols autorisées sous conditions en zone A:
- Changement de destination des constructions désignées sur le règlement graphique par une étoile, au profit de logements, d’hébergement et de bureaux
- Constructions nécessaires aux exploitations agricoles ou équipements collectifs
- Les abris d’animaux (dont la surface est inférieure ou égale à 20 m²)
- L’extension et la construction mesurée des annexes d’habitations.


*** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ***

Grand terrain idéal pour réalisation de parc

Desserte routière et ferroviaire:
- A 78 km de Caen,
- A 43 km d’Avranches
- A 14 km de Vire Normandie
- A 15 km de la Gare de Vire : TER pour Paris et Granville
- A 17 km de la Gare de Villedieu les Poeles : TER pour Paris, Granville et le Mont Saint Michel

La collectivité valorisera les projets s'inscrivant dans une logique de dynamisation du territoire. Le projet présenté devra être viable sur le long terme afin de permettre entre autre la création d'emplois.
Un document synthétique présentant le projet envisagé est attendu (orientations du projet, modalités de financement, références etc.)
La liste des pièces justificatives à fournir avant la vente figure dans les documents téléchargeables ("Modalités de la vente")
L'acquéreur s'engagera à ne pas exercer une activité pouvant troubler la jouissance paisible du voisinage, notamment du Foyer d'accueil médicalisé.

Le descriptif complet des servitudes et charges est en pièce jointe.

Zonage PLU :
Zones Na et A
Terrain :
Environ 40 705 m² (à déterminer précisément lors de la division cadastrale)
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Veuillez vous inscrire à l'un des créneaux proposés en cliquant sur "Demande de visite". Une fois la visite effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
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Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
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Fin glissante
Vente à venir
Démarre dans
51 999,00 €
La visite du bien est obligatoire pour enchérir Visite déjà effectuée ?
Infos vente
Date de début d'enchère : 06/10/2020 à 12h00 Date de fin d'enchère : 08/10/2020 à 15h00 Mise à prix initiale : 51999,0 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 10,2% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5000 € Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 178479 Modalités d'acquisition :
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