ENSEMBLE IMMOBILIER - 1048 m² - DOLUS D'OLERON

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Description du bien
Etat général :
Correct
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
Stationnement :
La faisabilité des parkings sera à confirmer avec la ville (accès) et par une étude du sol.
Localisation :
12 Grande Rue 17550 DOLUS D'OLERON
Surface :
1 048 m²
A proximité de :
Commerces et services administratif : proximité immédiate de la mairie // Ecoles maternelles et primaires, crèche // Centre-ville historique et touristique // Plages à 3 km
Description :

Ancien centre de vacances représentant une belle opportunité de réalisation de logements collectifs.

ATOUTS :
- Marché immobilier de l'habitation dynamique,
- Localisation attractive,
- Changement de destination possible.

DESCRIPTION :
-Un bâtiment principal en R+1, composé de 4 chambres, un bureau, des sanitaires et salles annexes
- Un bâtiment annexe de plain-pied, avec un R+1 partiel, composé de 21 chambres, un réfectoire/cuisine, locaux techniques, réserves, infirmerie et sanitaires.

Destination actuelle : Centre d’hébergement de loisirs (classé ERP).

Parcelles : AB 197 d’une contenance de 2 087 m²

Etat d’occupation : Propriétaire et exploitants s’engagent à ce que le bien soit libre au jour de la vente.

URBANISME :
Concerné par le périmètre de préservation commerciale (zone orange au plan) : les locaux à usage commercial en rez-de-chaussée ne peuvent changer de destination, hormis pour un usage de profession libérale, service public ou intérêt collectif

Zone UA :

- Destinations interdites :
Les habitations légères de loisirs, terrains de campings, accueil collectif de caravanes
Les annexes en structures légères
Les affouillements et Exhaussements
Toute installation incompatible avec le caractère de la zone

- Destinations autorisées :
Habitations
Equipements publics
Constructions et activités compatibles avec le voisinage

Emprise au sol autorisée : Non réglementée
Hauteur maximale autorisée : 6 m au faîtage, soit R+1

Stationnement :
1 place par logement individuel
1 place pour 20 m² de surface de commerce si celui-ci fait plus de 200 m²

PPRL : non concerné
AVAP : Concerné – tout changement de la façade devra être validé par les ABF
Zonage PLU :
UA
Terrain :
2 087 m² environ
Situation géographique :
A 74 km de la Rochelle, 48 km de Royan et 60 km de Saintes. Desserte bus, car, bateau. Aéroport de la Rochelle à 70 km.
?
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
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Fin glissante
Vente à venir
Démarre dans
950 001,00 €
Visites terminées
Demande de visite
Infos vente
Date de début d'enchère : 15/09/2020 à 12h00 Date de fin d'enchère : 17/09/2020 à 15h00 Mise à prix initiale : 950001,0 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 6,6% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 10000 € Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 162355 Modalités d'acquisition :
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