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Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Ensemble immobilier
Surface parcelle 2 087 m² environ
Etat général Correct
Destination Centre d’hébergement de loisirs (classé ERP)
IMPORTANT Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez déposer votre dossier de participation. Ce dossier devra être validé par Agorastore pour pouvoir être autorisé à enchérir.
Adresse 12 Grande Rue 17550 DOLUS D'OLERON
Surface 1 048 m²
A proximité de Commerces et services administratif : proximité immédiate de la mairie // Ecoles maternelles et primaires, crèche // Centre-ville historique et touristique // Plages à 3 km
Description
Zonage PLU UA
Terrain 2 087 m² environ
Situation géographique A 74 km de la Rochelle, 48 km de Royan et 60 km de Saintes. Desserte bus, car, bateau. Aéroport de la Rochelle à 70 km.
Numero mandat 185231
Bien d'exception
Ancien centre de vacances représentant une belle opportunité de réalisation de logements collectifs.
Bonne accessibilité
A 74 km de la Rochelle, 48 km de Royan et 60 km de Saintes. Desserte bus, car, bateau. Aéroport de la Rochelle à 70 km.
Marché dynamique
Marché immobilier de l'habitation dynamique. Localisation attractive.
Changement de destination possible
Changement de destination possible. A SAVOIR : concerné par le périmètre de préservation commerciale (zone orange au plan annexé) : les locaux à usage commercial en rez-de-chaussée ne peuvent changer de destination, hormis pour un usage de profession libérale, service public ou intérêt collectif

Détails techniques

Etages et distribution Un bâtiment principal en R+1, composé de 4 chambres, un bureau, des sanitaires et salles annexes. Un bâtiment annexe de plain-pied, avec un R+1 partiel, composé de 21 chambres, un réfectoire/cuisine, locaux techniques, réserves, infirmerie et sanitaires.
Références cadastrales AB 197 d’une contenance de 2 087 m²
Stationnement Règles concernant les stationnements à créer : 1 place par logement individuel. 1 place pour 20 m² de surface de commerce si celui-ci fait plus de 200 m². La faisabilité des parkings sera à confirmer avec la ville (accès) et par une étude du sol.

Localisation

Adresse
12 Grande Rue, 17550 Dolus-d'Oléron, France
Map

Urbanisme

Règlement applicable PPRL : non concerné. AVAP : Concerné – tout changement de la façade devra être validé par les ABF
Zonage UA
A savoir Destinations autorisées : Habitations; Equipements publics; Constructions et activités compatibles avec le voisinage.

Modalités de vente

Début de vente Le 09/02/2021 à 11:00
Date de fin de vente Le 11/02/2021 à 14:00
Mise à prix 850 000 €
Numéro mandat 185231
Minimum d'augmentation 10 000 €
Frais de commission TTC 6,6 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurLigue de l'enseignement 75
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