A propos de ce bien

Etat général Correct

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Adresse 6 rue du Petit Rocher, 53270 Sainte Suzanne et Chammes

A proximité de Ville médiévale, Supérette, Restaurants et activités culturelles, Ecole maternelle (petite et moyenne section) et CE2, CM1 et CM2.A 250km de Paris; Sortie Autoroute A 81 à 11 km (vers Rennes) et 18 km (vers Paris), Gare TER à 7 km, Gare TGV à 35 km (Paris-Laval = 1h15).

Description Complexe immobilier situé à Sainte Suzanne et Chammes, commune de Mayenne qui bénéficie d'une attractivité touristique (150 000 visiteurs/an). Ancien Ehpad offrant 1 358 m² habitables, et présentant un hall, des salles d’activité et de restauration, ainsi que plus de 1 100 m² d’hébergements décomposés en 6 appartements de 47 m² et 24 studios de 35 m² environ. Le bâti, en R+1 et des années 1970, a été régulièrement entretenu. Destination actuelle : Equipement d’intérêt collectif Destinations possibles sous reserve d'analyse du projet : Habitation, résidence hôtelière, bureau, commerce, artisanat (Constructions et activités compatibles avec le voisinage) Le règlement d’urbanisme applicable est le Plan Local d’Urbanisme (PLU), zone UB (règlement joint) ainsi que la ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural Paysager et Urbain (secteur 2). Ces deux règlements d’urbanisme sont actuellement en cours de réécriture : le PLU est passé d’intérêt communautaire et va devenir PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) mais peu de variantes à observer dans la rédaction. La ZPPAUP va devenir PVAP (plan de valorisation de l'architecture et du patrimoine) dans le cadre du classement de la Commune comme SPR (Site Patrimonial Remarquable). Zonage PLU : Zone UB La zone UB correspond aux zones urbaines d’extensions récentes Destinations interdites : Installations classées pour la protection de l’environnement, Dépôts non couverts Terrains de camping et de caravaning ainsi que les habitations légères de loisirs Constructions et installations industrielles ou agricoles Eoliennes Tout projet de démolition est soumis à obtention de démolir Emprise au sol autorisée : non réglementé Hauteur maximale autorisée (pour l’habitation) : 7 m à l’égout du toit 12 m de hauteur totale Stationnement : 2 Places de stationnement par logement 1 place visiteur par tranche de 5 logements ZPPAUP: tout changement extérieur sur les bâti devra être validé par les ABF Le PLUI sera acté en février/mars; possibilité de réaliser des logements collectifs dans le bâtiment actuel, mais pas d'extension possible pour du logement collectif Etat d’occupation : Le bien est libre de toute occupation depuis 2017 Références cadastrales : E n°827

Zonage PLU UB et ZPPAUP

ENSEMBLE IMMOBILIER - 1513 m² - SAINTE SUZANNE ET CHAMMES (53)

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