Ensemble immobilier - 3931 m² Murat-le-Quaire 63150

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Description du bien
Localisation :
Colonie de vacance RD 88 Murat-le-Quaire 63150-le-Quaire
Surface :
3931 m²
Etat général :
à rénover
A proximité de :
Desserte routière et ferroviaire : à 50km (55 min) de Clermont-Ferrand, à 7,5 km (10 min) de la Gare de Laqueuille (TER pour Clermont-Ferrand), à 2km de la Gare de La Bourboule (Cars pour Mont-Dore et Clermont-Ferrand).
Description :
Opportunité d'investissement dans un village remarquablement préservé bénéficiant d'un véritable potentiel touristique.

Situé dans le Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne , Murat-le-Quaire est au cœur des stations thermales de La Bourboule et du Mont-Dore ainsi que des stations de sport d’hiver du massif du Sancy (Super Besse, Chastreix, le Mont-Dore, Charlannes…).

Ensemble immobilier (ancien village de vacances) construit en 1958 offrant une capacité d’hébergement de 160 personnes.

Le bâtiment principal offre 3 931 m², avec une rotonde en R+1 au centre et deux ailes en R+2,

Un pavillon de gardien en R+2 ainsi qu’un grand garage constituent les annexes,

Un grand terrain de 5 hectares avec zone boisée, terrains de jeux et une partie marécageuse à l’arrière du bâtiment principal complètent le bien.

L’ensemble du bâti est établi sur une emprise foncière de 52 140 m²
Des travaux de reprise du bâti sont à prévoir.
Les diagnostics révèlent une installation électrique aux normes ainsi qu’une présence très localisée d’amiante.

Changement de destination du bati difficilement envisageable : nécessité de maintenir une activité touristique / sportive / d’hébergement sur la partie de parcelle bâtie.
Une parcelle constructible de 7 000 m², située en zone à urbaniser, peut faire l'objet de projets de construction mixtes (logements, tourisme, etc...)

-Etat d’occupation : Libre d’occupation depuis 2012

-Parcelle : ZA 49

Zonage PLU :
UL1, AU2 et N
Copropriété :
non
Terrain :
5 hectares
Année de construction :
1958
?
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
?
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
Q : Montant taxe fonciere ?...
R : Bonjour, La taxe foncière est de 2731€ environ, cependant elle est étroitement liée à la nature de votre projet. Je vous invite à vous rapprocher de la DGFIP à ce sujet. Cordialement,
Q : Bjr Possible d'avoir une photo ou video du tableau général électrique , celui proche de la cuisine, et est ce que le batiment est bien clos des portes (pas d'effractions)?par avance merci cdlmt
R : Bonjour Monsieur, Nous ne disposons malheureusement pas de photos du tableau électrique. Vous trouverez les diagnostics électrique en pièce jointe Diagnostics SOC. Le bâtiment est clos, Restant à votre disposition pour toute information complémentaire,
Q : pouvez vous annuler le RDV de visite du 4 sept 10H30
R : Bonjour Monsieur, Vous pouvez le faire directement depuis votre espace client, Vous en remerciant et vous souhaitant une bonne fin de journée,
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Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 30/09/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 03/10/2019 à 14h00 Mise à prix initiale : 100000,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 10,2% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5000 € Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 152074 Modalités d'acquisition :
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