Ensemble immobilier 4 900 m² - Niort (79)

Description du bien
Localisation :
Rue Beaune La Rolande, 79000 Niort
Surface :
4 900 m² de bâti
Description :
Opportunité exceptionnelle au cœur de Niort !

Au sein d'un quartier en pleine mutation ayant fait l'objet de plusieurs programmes de construction / réhabilitation ces 10 dernières années : logements, résidence service senior, bureaux, ce magnifique ensemble immobilier, ancienne Ecole Supérieure du Professorat et de l'Education de Niort, développe 4900 m² de bâti, et est assis sur un terrain avec potentiel de constructibilité d'environ 1,2 ha.

Il se compose de différents bâtiments :

1/ Le bâtiment principal en R+3, présentant une belle façade ancienne :
- au sous sol : longue galerie sous le bâtiment, chaufferie, local archives, 2 réserves et 4 caves
- au RDC : entrée desservant bureau d'accueil, local copie, ancien appartement, grande galerie en façade principale desservant 5 salles de cours, 2 pièces et couloir desservant 4 bureaux. A l'autre extrémité du bâtiment : salle de cours, réserve, pièce, salle de conférence, salle de musique avec préau et blocs sanitaires
- Au R+1 : dégagement desservant 3 salles de cours et bloc sanitaires, long couloir desservant 3 pièces à usage de médiathèque, 2 bureaux et 3 salles de cours. En demi-étage : coursive extérieure desservant lingerie, réserve et salle de cours. A l'autre extrémité du bâtiment : palier desservant 2 bureaux, 2 réserves et en demi étage supérieur, sanitaire, salle et bureau.
- Au R+2 : palier, réserve, dégagement desservant cuisine, rangement, salle de bains, chambre, réserve et salle d'archives. Combles en 5 parties. Palier, dégagement desservant 2 réserves, 3 chambres et salle d'archives.

2/ L'ancien logement de fonction du directeur, maison bourgeoise d'une surface de 204 m², est à rénover entièrement (électricité à refaire, présence d'amiante et de plomb).
Elle comprend :
- au sol-sol : cave et chaufferie,
- au RDC : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un bureau et des WC,
- au 1er : 4 chambres, un dressing, rangement et une salle de bains,
- au 2ème : combles isolées et 2 pièces aménageables.

3/ Différents bâtiments annexes
- sur la parcelle CO 611 : une petite maison de 2 niveaux en très mauvais état + 2 vieilles dépendances
- sur la parcelle CO 742 : un bâtiment cafétéria de différents niveaux comprenant 1 sous-sol (chaufferie, cave et atelier), un RDC (palier, 3 pièces et cuisine, entrée, couloir, salles de cours, chaufferie, blocs sanitaires, salle cafétéria avec mezzanine, salle de cours, entrée et réserve)), un étage (palier, bureau, 2 chambres, wc, ancienne salle de bains et en demi étage supérieure rangement et grenier).


Le bien, vacant depuis 2016, est vendu libre de toute occupation.

Urbanisme :
- Zonage PLU : UCa
- Jardin protégé
- Servitude : Secteur AVAP (air de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine)
Zonage PLU :
UCa
Copropriété :
Non
Terrain :
Parcelles cadastrées CO n°742 et 611 pour une surface totale de 11 684 m²
Type de Chauffage :
Gaz
Année de construction :
Fin XIXème pour les bâtiments principaux
Situation géographique :
Centre de Niort
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
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Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
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Vente terminée
1 490 000,00 € TTC
Infos vente
Date de début d'enchère : 16/09/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 19/09/2019 à 16h30 Mise à prix initiale : 852800,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 6,6% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 10000 € Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 148491 Modalités d'acquisition :
Vente de gré à gré
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