Ensemble immobilier bureaux et entrepots à Beaune (21) - 177308

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Description du bien
Congés Estivaux - Notice d'information sur les retraits
En cette période de congés estivaux les contacts avec les vendeurs/acheteurs peuvent être limités ce qui peut engendrer des perturbations sur vos retraits. Nous nous excusons pour la gêne occasionnée. Notre service client reste à votre écoute à l'adresse sav@agorastore.fr.
Localisation :
21 rue des Vignolles, 21200 Beaune
Surface :
3 252 m²
Etat général :
Etat d'usage
Description :
Opportunité unique à saisir

***DESCRIPTION DU BIEN***
Ensemble immobilier mixte à usage de magasin, entrepôt et bureaux d'une surface totale de 3 252 m² répartis en trois bâtis :

- Bureaux de 282 m² dont 154 m² au sol : plusieurs bureaux de tailles différents, un espace d’accueil, une salle de réunion, une cuisine et wc.
- Magasins de 1200 m² dont 620 m² au sol et 66 m² d’annexe : un grand espace au rdc avec des bureaux modulables. Au fond de ce bâtiment, espace de stockage avec accès. Au-dessus, sur une mezzanine, se trouve un très grand espace de stockage sur toute la surface du bâtiment.
- Entrepôts et annexes de 1 770 m² au sol : Ce bâtiment partiellement ouvert est situé derrière le magasin de quincaillerie, au fond de l’emprise foncière. Il est accessible par un portail donnant directement à la rue de Vignolles.

Parking devant le bâtiment + Parking et voiries d’une superficie totale d’environ 2 940 m².

Destination actuelle : Bureaux et entrepôts
Assainissement : Tout à l’égout

***URBANISME***
Parcelles à la vente : AI n° 142 d’une surface de 1 327 m² ; AI n°146 d’une surface de 3 798 m². Soit un total de 5 125 m².

Zone PLU : UB et UC.A

La parcelle AI 142 est localisée en zone UB, caractérisée par une forte densité et la diversité des constructions.
Sont interdits :
Les constructions à usage industriel, à l’exception de l’extension de constructions industrielles existantes, les constructions à usage d’entrepôts commerciaux et les constructions à usage agricole.

La parcelle AI 146 est localisée en zone UC.A, caractérisée par une densité moyenne.
Sont interdits :
Les constructions à usage industriel, à l’exception de l’extension de constructions industrielles existantes, les constructions à usage d’entrepôts commerciaux, les constructions à usage agricole

Emprise au sol autorisée :
-30 % si au moins 50 % de la surface créée est destinée à l’habitation
-50 % si moins de 50 % de la surface créée est destinée à l’habitation

Hauteur maximale autorisée : 10 m à l’égout du toit, réduite à 5 m dans une bande de 3 m longeant les limites séparatives

Stationnement :
-1 place par tranche commencée de 40 m² de surface de plancher créée par logement dans la limite de 3 places au-delà de 120 m² par logement
-1 place par tranche commencée de 40 m² de surface de bureaux
-1 place par tranche commencée de 30 m² de commerces, restaurants, hôtels

*** ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ***
Gare de Beaune à 750 m :
TER pour Lyon, Dijon, Chalon sur Saône, Mâcon, Paris
Accès A6 et A31 à moins de 5 km
A 40 min de Dijon via A31
A 1h40 de Lyon via A6

Environnement résidentiel à proximité des commerces et services en centre-ville de Beaune










?
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
?
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
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Fin glissante
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575 640,00 €
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Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 14/09/2020 à 12h00 Date de fin d'enchère : 16/09/2020 à 16h00 Mise à prix initiale : 575640,0 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 6,6% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 10000 € Numéro de produit : 5 Numéro mandat : 177308 Modalités d'acquisition :
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