Références cadastrales Z460
Terrain à bâtir - 300 m² - Montreuil (93)
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A propos de ce bien
Type de bien Terrain
Surface parcelle 304 m²
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Adresse 14 Rue Ferdinand Buisson 93100 Montreuil
Description Terrain à bâtir, clos avec mur anti-bruit à l'Est
Constructible Projets résidentiels interdits (cf Urbanisme)
Bien d'exception
Idéal pour installation d'une activité de service, de restauration ou artisanale
Localisation exceptionnelle
Idéalement situé au croisement de Montreuil, Bagnolet et Romainville, dans une zone d'activité économique
Bonne accessibilité
A 1,5 km des Métros Mairie de Montreuil (9) et Mairie des Lilas (L11) et 2,2 km de Gallieni // Accès A3 à moins d'1km
Bien rare sur son secteur
Terrain à bâtir
Détails techniques
Urbanisme
Règlement applicable PLU
Zonage UA 91B22
Points clés
Précisions zone UA
La zone UA encadre les secteurs d’activités économiques du territoire. Au sein de ces zones, les constructions à destination de logement sont interdites, à l’exception de celles rendues nécessaires à la maintenance ou au gardiennage des sites et de l'extension limitée de logements existants à la date d'approbation du présent règlement (04/02/2020).
Sont autorisés : l’artisanat et commerce de détail, la restauration, le commerce de gros, l’activité de services ou s’effectue l’accueil d’une clientèle, les bureaux, l’entrepôt et l’industrie (sous réserve pour cette dernière que les risques soient minimums pour le voisinage)
Le terrain n’est donc pas constructible pour l’habitation
Règles applicables sur la parcelle :
- Implantation des constructions par rapport à la voie : pas de règle mais si les constructions voisines sont implantées à l’alignement la nouvelle construction devra privilégier une continuité sur rue avec l’alignement
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives : en limites séparatives ou en retrait avec une distance minimum de H/2 et 3 m
- Emprise au sol maximum de 70 % - Obligation de pleine terre de 20 % - Coefficient de biotope minimum de 15 %
- Hauteur maximale autorisée de 22 m soit un R+6
Le bien est concerné par un Plan de Prévention des Risques miniers – Zone E
Il est localisé en zone d’aléa fort de risque de retrait gonflement des argiles
Modalités de vente
Début de vente Le 24/01/2023 à 11:00
Date de fin de vente Le 26/01/2023 à 15:13
Mise à prix 56 498 €
Numéro mandat 264404
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français
Localisation
Adresse
14 Av. Ferdinand Buisson, 93170 Montreuil, France
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Vente terminée
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