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A propos de ce bien

Type de bien Gîtes
Surface de plancher 1 791 m²
Surface parcelle 26 568 m²
Etat général Bon état. Travaux à prévoir (devis réalisé par le Vendeur, en pièce jointe)
Destination Hébergement touristique
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse Le Cruzeau, 16310 Lesignac Durand
Bien d'exception
Charme des bâtis
Marché dynamique
Marché touristique et de résidences secondaires
Bien de rapport
Les gîtes sont loués en location saisonnière (chiffre d'affaires disponible en pièce jointe)

Détails techniques

Etages et distribution Village vacances composé de 14 gîtes d’une capacité de 4 à 10 personnes, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite. Surface totale des gîtes : 1 266 m² Capacitaire total : 83 personnes Nombre total de chambres : 39 chambres Détail des surfaces et capacitaires en pièce jointe. Piscine commune aux gîtes Salle de réception de 150 m² Petit square de jeux
Références cadastrales ZK 18 (découpage réalisé pour la vente, voir PJ)
Chauffage Electrique
Equipements techniques Taxe foncière : 11 298 € en 2021

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage U (partie bâtie) et N (parties non bâties)
Points clés Le bien est toujours concerné par le PLU approuvé en 1993 Le terrain est situé en zone U (zone urbaine) et N (zone naturelle et forestière) du plan local d'urbanisme de Lésignac-Durand approuvé le 21/06/1993 Servitudes applicables au terrain sont les suivantes : AS1 : périmètre de protection du captage d'eau potable de Coulonge T7 : servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières. Autres informations : - retrait / gonflement d'argiles, aléa moyen - sismicité faible.

Modalités de vente

Début de vente Le 18/10/2022 à 12:00
Date de fin de vente Le 20/10/2022 à 14:00
Mise à prix 852 800 €
Numéro mandat 247632
Minimum d'augmentation 5 000 €
Taux de commission TTC 6,6 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurCommunauté de communes de Charente Limousine

Localisation

Adresse
Le Cruzeau, 16310 Lésignac-Durand, France
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