VISITES TERMINEES - ENSEMBLE IMMOBILIER - 900 m² - AUXERRE

Description du bien
Localisation :
12 Rue Marcelin Berthelot, 25 Rue Haute Perrière 89000 Auxerre
Surface :
900 m²
Etat général :
En état d’usage pour l’école
En état d’usage avancé pour le logement de fonction
A proximité de :
A 1,3 km de la Gare Auxerre – Auxerre St Gervais (20 min à pied, 15 min en transports en commun) A proximité immédiate de la N151 ( Auxerre-Châteauroux) A 10 km de l’A6- Autoroute du soleil (14 min) A 2h de Paris (via A6 ou par TER)
Description :
Opportunité unique en plein centre-ville d'Auxerre !

Cette ancienne école primaire de 1950 est située à Auxerre (Yonne). Cette ville bénéficie d'une attractivité touristique grâce à la richesse de son patrimoine architectural.

Composée comme suit :

- Salles de classes, dortoirs, sanitaires et locaux techniques, ainsi que des espaces de jeux et cour de récréation.
- Logement de fonction comprenant cuisine, salon, trois chambres, salle de bain, WC et toit-terrasse à usage de cour de récréation (123 m²)


Destination actuelle : Tertiaire / bureaux, professions libérales acceptées.
Possibilité d'un changement vers l'habitation, le commerce, l'artisanat, la résidence hôtelière.
(accord de principe sous réserve de la validation du service urbanisme de la ville)

PLU : Zone secteur sauvegardé

Parcelle : EL 40

Etat d’occupation : le bien est vendu libre d’occupation.


Zonage PLU :
Secteur sauvegardé mais possibilité de démolir ou de faire des améliorations en l'absence d'intérêt architectural.
Terrain :
Terrasses école : 426,38 m² et terrasses logements : 35,48 m²
Type de Chauffage :
Une chaudière gaz
Année de construction :
1950
Situation géographique :
Dans le centre ville d'Auxerre, proche des écoles, services et commerces
?
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
?
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
Q : Montant taxe fonciere ?...
R : Bonjour Monsieur, Le bien étant la propriété de la commune, il n'est à priori pas soumis à la taxe foncière. Je vous invite à demander une estimation auprès de la DGFIP locale en fonction du projet envisagé sur le bien : en effet, la taxe foncière dépend de la destination du bien, de la qualité de la construction, du nombre d'appartements, de pièces et de points d'eau si le bâtiment est dédié à l'habitation... Restant à votre disposition pour toute information complémentaire,
Q : Bonjour, quels sont les frais d'acquisition à ajouter au prix de l'enchère ?
R : Bonjour, Seuls les frais de notaire sont à prévoir dans le cadre d'une acquisition immobilière sur Agorastore.fr. La commission d’Agorastore est comprise dans le prix affiché sur la fiche descriptive du bien. Bien cordialement,
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Vente terminée
205 000,00 € TTC
Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 29/10/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 31/10/2019 à 15h00 Mise à prix initiale : 150000,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 9% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5000 € Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 153909 Modalités d'acquisition :
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