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Ancienne chapelle XIXème Néogothique - Rennes (35)

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A propos de ce bien

Type de bien Chapelle non sacralisée

Surface de plancher 32 m²

Surface parcelle 213 m²

Etat général Nombreux travaux à prévoir, la chapelle est fortement dégradée et à réhabiliter. Viabilisation et déboisement à réaliser.

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 321 Av. Général George S. Patton, 35700 Rennes

Bien d'exception

Magnifique opportunité pour l'acquisition d'une chapelle néogothique du XIXème siècle. Le bien est à conserver, pas de possibilité de démolition.

Localisation exceptionnelle

Opportunité idéale dans la métropole rennaise

Bonne accessibilité

La chapelle se situe au nord de Rennes à 3 km du centre-ville. La gare de Rennes se trouve à 4,5 km, elle dessert en TGV et TER : Saint Malo, Quimper, Nantes, Vitré, Saint Brieuc, Vannes, Retiers, Paris, Brest, Saint Malo… Un arrêt de bus se situe également à moins de 50 m, il est desservi par lignes 51, 71, 151ex, 202.

Changement de destination possible

Divers changements de destinations sont envisageables

Détails techniques

Documents MODALITES DE LA VENTE Plan 1 - Chapelle Patton Plan 2 - Chapelle Patton Règlements d’urbanisme applicable à la parcelle planCadastralSimple 01306_Rennes_-_D1_-_Crep_arrete_Aout_2011__15_06_2021__01_56 01306_Rennes_-_D2_-_Amiante_Norme_2017__15_06_2021__01_56 ERP_Rennes 01306_Rennes_-_A0_-_Resume_details__15_06_2021__01_56

Etages et distribution Chapelle Notre-Dame du Bon Secours construite et bénite en 1866, elle est érigée en moellon et pierre de taille. Clocher mur, niche à tour céleste, décor sculpté. Style néogothique Les voutes et la configuration de la chapelle laisse imaginer la possibilité de créer un étage afin de potentiellement doubler la surface de plancher. En outre, le PLU permet de réaliser des extensions sur les latérales de la chapelle (cf détail du PLU dans la rubrique Urbanisme ci-dessous)

Copropriété Non

Références cadastrales HZ 13 et HZ 322

Chauffage Aucun

Equipements techniques La toiture et les menuiseries sont fortement dégradées Absence de plomberie Absence d'assainissement

Année de construction 1866

Urbanisme

Règlement applicable PLUi

Zonage UB1a

Points clés Le bien est localisé en zone UB1a du Plui. UB1a : Les constructions constituent un front bâti mêlant des discontinuités ponctuelles. Les fonds de terrains sont préservés. La capacité de construction permet une évolution des nouvelles constructions vers du collectif. Profondeur utile (constructible depuis la limite de recul indiquée au règlement graphique) : 13,5m. Hauteur autorisée : 4 niveaux Stationnement Secteur 3 : 1,2 places par logement, 0,5 par logement social Pour les édifices remarquables et exceptionnels repérés au règlement graphique en 3*** : - La conservation de la totalité des éléments de forte qualité patrimoniale est imposée, sauf état sanitaire dégradé qui porte atteinte à la sécurité des usagers, la salubrité des locaux et/ou présente des risques de péril. Toute évolution se réalisera dans le respect de la construction originelle en privilégiant un traitement contemporain en harmonie avec le bâti existant, notamment dans le cadre d'extensions, tout en soignant les jonctions entre les parties anciennes et modernes Constructibilité du bien : une construction sur l’emprise derrière la limite de recul est possible, soit sur une surface de 160 m² - emprise au sol de la chapelle = 120 m²