Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Château
Surface de plancher 1 400 m²
Surface parcelle 22 600 m²
Etat général Restructuration à prévoir
Destination Equipement collectif (PLU actuel, changement de destination possible)
IMPORTANT Pour participer à la vente, une visite est obligatoire Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite » Une fois la visite effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir
Adresse Lieudit le Château 09216 Nescus
Bien d'exception
Ancien Château
Localisation exceptionnelle
Au coeur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises
Marché dynamique
Potentiel touristique avéré
Changement de destination possible
Habitation, hôtellerie

Détails techniques

Etages et distribution Bel ensemble immobilier composé d'une bastide avec tour et une maison de gardien (Rumeau). - Une Bastide : construite sur 4 niveaux (sous-sol et R+2) présentant 1 200 m² de surface environ, composée au rez-de-chaussée des salles d’activités, de cuisines, de locaux techniques, de bureaux, et de salles à manger. Aux étages, chambres, dortoirs et blocs sanitaires - Rumeau : maison mitoyenne du gardien Au rez-de-chaussée, stockage pour 102 m² et buanderie Au 1 er étage, trois chambres, une cuisine dinatoire, une salle de bain et des WC. Combles non aménageables Le terrain est partiellement clôturé, traversé par un cours d’eau repéré Libre de toute occupation. Signature directe de l'acte authentique après les enchères et la validation de l'offre retenue par le Conseil de la Ville de Paris, le cas échéant, précédé d'une promesse synallagmatique si le projet le nécessite. Le projet devra être intégré dans le territoire et son environnement.
Références cadastrales Section A n°346, 333, 335, 520, 347, 349, 357
Chauffage Fuel / Gaz
Equipements techniques Des travaux de reprises seront à prévoir par l'acquéreur, notamment les huisseries, reprise amiante (uniquement pour la bastide) mise en conformité des systèmes d'assainissement, réseau électrique à remettre aux norme (cf diagnostics en annexe) . 2 chaudières au fuel + radiateurs Chauffage au gaz (cuisine et eau chaude) Présence d'une plateforme incendie sur la parcelle A347 qui pourra être déplacée. Il appartiendra à l'acquéreur d'interroger le SDIS. IMPORTANT : Des travaux de réparation au niveau de la toiture seront effectués et pris en charge par le Vendeur. L'intervention est prévue pour fin Novembre (avant toute signature d'acte authentique) Montant estimé des travaux : 15 040 € HT, pris en charge par le Vendeur. Pour le détail sur la nature de ces travaux, nous vous invitons à consulter le devis dans les documents annexés à cette annonce.
Année de construction Bastide de 1700 détruit par un incendie en 1918 et rénové par la suite.

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage NH (Château), UA (Maison de gardien), Zone A pour le près (zone inondable)
Points clés Château : Zone Nh // « Habitations des non agriculteurs isolées en zone agricole » Secteur où l’extension mesurée des constructions existantes et leurs annexes peuvent être autorisées à la condition qu’elles ne portent atteinte ni à la préservation des sols agricoles et forestiers ni à la sauvegarde des sites, milieux naturels et paysages. Sont interdites les occupations suivantes : - Activités industrielles, artisanales, de commerces, de services - Les constructions et aménagements à usage de loisirs - Est autorisé l’aménagement et l’extension des constructions existantes ainsi que leurs annexes à condition qu’ils soient mesurés dans la limite d’une augmentation de 30 % de la surface hors œuvre brute, qu’ils ne portent atteinte ni à la préservation des sols agricoles et forestiers ni à la sauvegarde de sites, milieux naturels et paysages et de ne pas créer de second logement. Maison du Gardien : Zone UA // Zones urbanisées de la commune Sont autorisés l’habitation, ainsi que le commerce et l’artisanat, les ICPE, sous réserve de ne pas être source de nuisance pour l’environnement immédiat. Prés : Zones A / Zone inondable La zone A correspond aux secteurs agricoles de la commune. La zone A autorise la construction de bâtiments techniques, de bâtiments destinés au logement des personnes travaillant sur l’exploitation, de bâtiments et installations directement liées aux activités agricoles de diversification et de l’agrotourisme sous condition que ces constructions soient situées à proximité immédiate des bâtiments agricoles existants, que l’activité de diversification soit accessoire par rapport aux activités agricoles de l’exploitation, et que le bâti soit intégré à son environnement. Taxe foncière : 1800 €

Modalités de vente

Début de vente Le 14/09/2021 à 10:00
Date de fin de vente Le 16/09/2021 à 14:01
Mise à prix 90 000 €
Numéro mandat 192078
Minimum d'augmentation 5 000 €
Taux de commission TTC 9,6 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Paris Immo

Localisation

Adresse
Le Château, 09240 Nescus, France
Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises
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