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Bel immeuble - 1580 m² - Luchon (Haute-Garonne)

Description du bien
Localisation :
12 Allée des Bains, Bagnères-de-Luchon
Surface :
1580 m²
Etat général :
A rénover
Etages :
4
A proximité de :
Thermes de Luchon, Station Luchon-Superbagnères, commerces
Description :
Bel ensemble immobilier situé en plein cœur de ville de Bagnères-de-Luchon, station thermale de la Haute Garonne.
Idéal investissement hôtelier ou opération de restructuration en appartements !

Ancienne colonie de vacances pour la ligue de l'enseignement de la Haute-Garonne, le bien est composé d'un bâtiment principal, et de trois annexes. Vous apprécierez les grands espaces, la hauteur sous plafond, le caractère architectural marqué de l'immeuble ainsi que les multiples possibilités que sa rénovation offrira !


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Dans le premier bâtiment, sur six niveaux on trouve :
- Au rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème et 4ème étage, les pièces de vies et 46 chambres, ainsi que des sanitaires à chaque étage, pour un surface de 290 m² par étage.
- Au sous-sol, 290 m² aujourd'hui utilisés en locaux techniques
Surface totale pondérée du bâtiment 1 : 1276 m²

Dans le bâtiment 2 :
- Au rez-de-chaussée les cuisines,
- Au sous-sol, des locaux techniques et de stockage.
Surface totale pondérée du bâtiment 2: 167 m²


Dans le bâtiment 3:
Au rez-de-chaussée et premier étage des logements, pour 65 m² par étage.
Surface totale pondérée du bâtiment 2: 117 m²

Dans le bâtiment 4 : 100 m² de dépendances à réhabiliter.

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Références cadastrales: AK 322
Surface de la parcelle : 1 533 m² dont 300 m² non bâti
PLU : la partie composée de la cour et des dépendances relèvent du règlement de la zone U2c.
L'immeuble ancien relève du règlement de la zone U2b

Taxe foncière : 12 536 €
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Bagnères-de-Luchon, au cœur des Pyrénées est une destination de vacances idéale qui attire en toutes saisons randonneurs, curistes, skieurs, amateurs de sports d'eau vive, vététistes, cyclotouristes.

La ville offrait en 2015 70% de Résidences secondaires et seulement 3% de logements vacants !


Zonage PLU :
U2b, U2c
Terrain :
300 m² non bâti
Type de Chauffage :
Chaudière Gaz
Année de construction :
1900
Situation géographique :
En centre-ville
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci validée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
E
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
D
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
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Vente terminée
443 279,00 € TTC
Infos vente
Date de début d'enchère : 04/02/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 07/02/2019 à 16h08 Mise à prix initiale : 300000,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 9% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5 € Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 137823 Modalités d'acquisition :
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