Copropriété Régime de détention : Pleine Propriété.
Chauffage Individuels.
Stationnement Pas de place de stationnement
Bordeaux - Immeuble Centre - Place du Parlement
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A propos de ce bien
Etat général Excellent état d'usage, immeuble refait à neuf suite à un incendie en 2009.
IMPORTANT Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci validée, vous pourrez être autorisé à enchérir. Pour obtenir les baux l'accord de confidentialité dans les documents ci-dessous, doit également nous être remis.
Adresse Bordeaux Hyper Centre, 10 Place du Parlement
A proximité de Rue Sainte Catherine et Place de la Bourse (Miroir d'eau).
Description ACQUISITION SANS CONDITIONS SUSPENSIVES.
opération d'investissement profil " value-added " :
Actif patrimonial et/ou opération à création de valeurs.
Ensemble générant un loyer annuel HT/HC de : 76 756,8 €.
Ensemble des Loyers actuels sous-évalués.
Ensemble des baux disponibles sur demande, uniquement après échange téléphonique et remise de l'accord de confidentialité.
Opportunité rare, située en plein cœur de centre ville de Bordeaux,
Excellente localisation bénéficiant d'un visuel d'angle, Place du Parlement secteur Mixte Résidentiel Haussmannien - Commerces de pieds d'immeubles, dont restaurants indépendants et franchises/succursales.
Immeuble remarquable en pierre de taille développé en R+4, à deux pas de l'axe principal n°1 commerçant Rue Sainte-Catherine (toutes locomotives présentes SFR ; FNAC ; AppleStore ; Minneli ; UNDIZ, ; GoSport etc).
Mutualisation du risque par usage mixte du bien : Résidentiel et commerce de pieds d'immeuble, avec exploitant indépendant de restauration italienne, Enseigne " Toto Bistro e Cucina "
L'immeuble est desservi par un porche principal qui donne sur des parties communes bénéficiant de lumière zénithale (verrière); l'accès aux niveaux s'effectue par une cage d'escalier; de nombreuses pièces de belles superficies.
Taxe foncière 2017 : demande effectuée, en attente de retour.
Rénovation intégrale en 2009 suite à un incendie
Parcelle Cadastrale : Section KM N°215
Zonage PLU Site Patrimonial Remarquable
Loyer Annuel HT/HC LA Global (sous-évalué) à date : 76 756,08 € HT/HC.
Dans l'attente de l'état locatif à jour que la ville doit nous transmettre.
Nombre de lots 5 Lots, dont 4 Logements et un commerce de pieds d'immeuble,
Répartition :
- RDC : 120m2 + Terrasse ouverte sur la place.
- 1er étage : 1 T3 de 120m2.
- 2e étage : 1 T3 de 117m2.
- 3e étage : 1 T3 de 107 m2.
- 4e étage : 1 T2 de 59.07 m2 + Terrasse.
Détails techniques
Modalités de vente
Début de vente Le 11/06/2018 à 10:00
Date de fin de vente Le 15/06/2018 à 14:04
Numéro mandat 122115
Minimum d'augmentation 1 €
Taux de commission TTC 4,8 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Cavignac Immo
Localisation
Adresse
11 Rue Parlement Saint-Pierre, 33000 Bordeaux, France
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