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Ensemble de 3 immeubles (240 m²) à Cognac - 235748

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A propos de ce bien

Type de bien Ensemble immobilier

Surface de plancher 239 m²

Surface parcelle 134 m²

Etat général A rénover, réhabiliter

Destination Immeubles mixtes

Surface Carrez 128 m²

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 5 Impasse Des Recollets, 16100 COGNAC

Localisation exceptionnelle

Au coeur de Cognac

Changement de destination possible

Habitation

Visite virtuelle

Détails techniques

Documents Georisques Cognac planCadastralSimple DIAG 5 IMP REC DIAG 11 IMP REC DIAG 33 RUE CHALLAIS MODALITES DE LA VENTE Localisation Reglement PLU

Etages et distribution Ensemble de 3 immeubles : Immeuble en R+1 : 3-5 imp des Recollets // 89,4 m² dont 61,6 m² habitables RDC : garage, entrée, sanitaire R+1 : cuisine, bureau et salle de réunion Immeuble 11 impasses Recollets // 49,96 m² RDC : Garage R+1 : Grenier Immeuble en R+2 : 33 rue Chalais // 100 m² dont 67,4 m² habitables RDC : Garage R+1 : Archives R+2 : Combles

Références cadastrales AW 545, 543 et 491

Chauffage Individuel électrique

Equipements techniques Les 2 biens sis impasse des Recollets sont dépendants au niveau électrique (compteur EDF au 3-5 Recollets, ouverture de la porte du garage du 11 Recollets, électrique)

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage UAa

Points clés Zone UAa du PLU, couvrant le centre historique, les quartiers anciens en périphérie du centre ville et le quartier de Saint-Jacques. Ils sont directement concernés et soumis au respect du règlement de l’AVAP. Sont autorisés : Les aménagements, les démolitions ainsi que les travaux d'extension ou de surélévation des constructions existantes, sous réserve des dispositions fixées par l’AVAP Stationnement : Les règles de stationnement ne sont applicables à l’habitation que si la réhabilitation ou le changement de destination crée 3 logements supplémentaires ou plus. Au sens de l’Avap, Les immeubles sis Impasse des Récollets n’ont pas d’intérêt architectural. Le 33 rue Chalais présente la classification : « Patrimoine architectural constitutif de l’ensemble urbain » TF 5 imp des Recollets : 755 € TF 11 imp des Recollets : 62 € TF 33 rue Challais : 510 € Seules les conditions suspensives d'obtention de financement sont autorisées.

Modalités de vente

Début de vente Le 14/06/2022 à 10:00

Date de fin de vente Le 16/06/2022 à 14:11

Mise à prix 75 800 €

Numéro mandat 235748

Minimum d'augmentation 2 000 €

Taux de commission TTC 11,4 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurVentes institutionnelles

Localisation

Adresse

5 Impasse des Récollets, 16100 Cognac, France

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