Ensemble immobilier 730 m² - Elbeuf-sur-Seine - VISITES TERMINEES

Description du bien
Localisation :
23 Rue de la Convention 76500 Elbeuf-sur-Seine
Surface :
730 m² (superficie utile)
Etat général :
A rénover en totalité
Etages :
R+4
A proximité de :
A 23 km de Rouen (30 minutes en voiture), à 1,7 km de la Gare (22 minutes à pieds – 6 minutes en voiture), à 82 km du Havre (1h en voiture), à 128 km de Paris (1h40 en voiture)
Description :
Ensemble immobilier idéalement situé dans un quartier central de la ville d'Elbeuf-sur-Seine (2ème coeur d'agglomération de la métropole Rouen Normandie), qui sera entièrement refait dans le cadre du Programme de Renouvellement urbain.

L'ensemble est composé d'un immeuble précédemment à usage d'hôtel et d'un immeuble à usage mixte (commerce en RDC et logements dans les étages).
Le changement de destination vers le logement et le commerce est d'ores et déjà autorisé pour l'ensemble (voir document en PJ).

Volonté de la Ville :
- Logement en conformité avec le PLH
- En accession
- Avec éventuellement des locaux commerciaux

Aides possibles pour la réhabilitation de logements dans le cadre du dispositif OPAH-RU, notamment subventions ANAH.

L'immeuble à usage d’hôtel est disposé comme suit:
- RDC: entrée, hall de réception, bureau, salle de bar, salle annexe avec WC, salle de restaurant, cuisine et cours.
- 1er étage : 7 chambres dont 3 chambres avec baignoire et lavabo , 3 chambres avec douches et lavabo, un wc dans une chambre, un wc commun
- 2ème étage : 5 chambres dont quatre chambres avec douche et lavabo, un wc dans deux chambres et un wc commun
- 3ème étage : identique au 2ème étage
- 4ème étage sous combles: une lingerie et un débarras.


L'immeuble à usage mixte est disposé comme suit:
- RDC: boutique, laboratoire, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine, un wc
- 1er étage: un F4 de 83 m² composé d'un séjour, un salon, une salle de bains, une chambre, un wc
- 2ème étage: un F2 avec séjour, cusine, salle de bain et wc, et une F1 avec séjour/chambre, cuisine, salle de bain et wc.
- 3ème étages : un F4 composé d'un séjour, une cuisine, salle de bain, 3 chambres et wc.
- 4ème étage, des combles non aménagées

L'ensemble immobilier comprend une cour pavée avec un garage et une remise grenier au-dessus.

Des plans sont disponibles en page 16 et 17 du diagnostic plomb en pièce jointe.

Etat des huisseries : fenêtres bois simple vitrage.

Libre de toute occupation depuis 2010.

Parcelle cadastrée: AH 261

Taxe foncière 2018: 1 303€
Taxe d'habitation 2018 : 599€ + 883€

Zonage PLU :
UA (zone urbaine à densité élevée ayant un caractère de centre)
Stationnement :
Possibilité de stationnement
IMPORTANT :
Pour participer à la vente il faut faire une demande de visite sur la page du bien, puis visiter sur rendez-vous. Toute autorisation sera accordée après la visite du bien et jusque 24h avant la fin de vente.
?
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
?
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
Q : bonjour pour les visites comment procède t'on je suis d'elbeuf même
R : Bonjour, Je vous invite à cliquer sur demande de visite sur la fiche produit, Bien cordialement,
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Vente terminée
85 100,00 € TTC
Infos vente
Date de début d'enchère : 30/09/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 03/10/2019 à 15h30 Mise à prix initiale : 55100,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 10,2% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 1000 € Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 150391 Modalités d'acquisition :
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