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A propos de ce bien

Type de bien Hôtel Particulier
Surface de plancher 620 m² habitables
Surface parcelle 829 m²
Etat général A réhabiliter entièrement
Destination Bureaux // Equipements collectifs
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 23 rue du 13 octobre, Laon 02000
Bien d'exception
Charme du bâti pour cette Maison Louis XIII en briques et pierres flanquée de deux ailes encadrant une cour et Portail monumental élevé en 1708
Localisation exceptionnelle
A 400 mètres du centre historique de Laon
Marché dynamique
Nombre de logements vacants contrôlé et marché locatif développé

Détails techniques

Etages et distribution 310 m² en RDC 3101 m² en R+1 180 m² aménageables en R+2 Immeuble utilisé en bureaux de consultation pédiatrie jusqu’en 2012 26 pièces ( salles de consultations), points d’eaux et sanitaires Il existe une cour ouverte sur la rue sur l’avant et une cour fermée sur l’arrière. Environnement calme. Maison ensoleillée. 2 accès indépendants à partir de la cour avant et une entrée indépendante sur le côté gauche de l’édifice.
Références cadastrales AE 253
Chauffage Installation d'une chaudière à prévoir. Réseau de chauffage en bon état (radiateurs en fonte).
Equipements techniques Double vitrage et volets intérieurs sur une grande partie des fenêtres. Assainissement tout à l'égout non conforme

Urbanisme

Règlement applicable PSMV (secteur sauvegardé)
Zonage Secteur USa
Points clés Les cours correspondent à des espaces soumis à protection particulière (Jardin) L’immeuble est classé comme immeuble ou partie d’immeuble à conserver, dont la démolition, l’enlèvement, modification l’altération sont interdits. Il figure sur la liste des édifices protégés : inscription 12/08/1993 pour les éléments suivants : Portail, façades et toitures ainsi que les salles lambrissées de l’entresol et du premier étage, l’escalier et sa rampe. Il est toutefois envisageable de rénover le bâti ainsi que de lui apporter des modifications sous réserve : - Que les travaux soient validés et par la ville et par les ABF - Que les travaux n’occasionnent pas la perte d’éléments exceptionnels au bien Stationnement : - Dans le cadre d’une réhabilitation vers l’habitation, il sera demandé 1 place de stationnement par logement créé - Etablissement commerciaux : 1 place pour 50 m² de commerces, 1 place pour 3 chambres d’hôtels, une place pour 10 m² de salle de restaurant La protection de pavage, jardin, visible en vert au plan, implique que les cours soient conservées dans leur forme. Toutefois, les parties non plantées peuvent être utilisées pour le stationnement des véhicules.

Modalités de vente

Début de vente Le 12/10/2021 à 10:00
Date de fin de vente Le 14/10/2021 à 14:00
Mise à prix 148 770 €
Numéro mandat 207394
Minimum d'augmentation 5 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurCentre hospitalier de Laon

Localisation

Adresse
23 Rue du 13 Octobre, 02000 Laon, France
A 400 mètre
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