Immeuble 1 200 m² - La Rochelle hypercentre

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Description du bien
Localisation :
2 place de Verdun, 17000 La Rochelle
Surface :
1 180 m² de surface utile
Etat général :
A rénover / restructurer
Etages :
R+2 sur les parties Sud et Est // R+1 sur la partie Ouest
A proximité de :
Hypercentre, place de Verdun
Description :

Opportunité unique en Secteur Sauvegardé de La Rochelle !
Aux portes du cœur historique de la Ville, nous vous proposons à la vente ce magnifique immeuble de la première moitié du XIXème siècle.

*** CAHIER DES CHARGES ***

La Ville de La Rochelle souhaite céder cet ensemble afin de renforcer la fonction commerciale de son hyper centre par l’installation d’une, voire plusieurs enseignes à fort pouvoir attractif.

La programmation attendue est ouverte. ELLE EXCLUT CEPENDANT TOUT PROJET DE LOGEMENT.
Une mixité fonctionnelle pourra trouver sa place dans un programme à dominante commerciale :
- Activité principale : Accueil d’activités/d‘enseignes commerciales (a minima en RDC)
- Activités secondaires éventuelles : services et tertiaire (à l’exclusion de professions médicales ou paramédicales)
La qualité de la programmation sera un critère important d’appréciation et de choix du projet lauréat.

Détail en pièce jointe.


*** DESCRIPTION DE L'ACTIF ***

L'ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal de 2 étages et sous sol situé à l’angle de la place de Verdun, des rues Chaudrier et Rambaud sur laquelle donne une cour accessible à des véhicules.
D'une surface utile de près de 1 200 m², il comporte des éléments à qualifier, des éléments intérieurs et extérieurs à conserver et / ou à restaurer. Le détail se trouve en pièce jointe dans le cahier des charges.
Le bâtiment, actuellement à usage de bureaux, était occupé de 1954 à 2017 par les services de la police nationale.

Plans dwg disponibles par mail sur demande.


*** PROCESS DE VENTE ***

Il s'agit d'une mise en concurrence par courtage aux enchères.
Les modalités de la cession sont disponibles en pièce jointe, nous vous invitons à en prendre connaissance dans le détail.

Zonage PLU :
Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Vue :
Place de Verdun, centre ville
Terrain :
AD 100 pour 645 m² et AD 101 pour 11 m²
Année de construction :
Entre le début et le milieu du XIXème siècle
Situation géographique :
Au coeur du centre historique de la Ville de La Rochelle // Sur la Place de Verdun, noeud central des transports rochelais
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez solliciter une autorisation de participation à la vente.
177
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
39
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
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Fin glissante
Vente à venir
Démarre dans
1 599 000,00 €
La visite du bien est obligatoire pour enchérir Visite déjà effectuée ?
Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 23/03/2020 à 12h00 Date de fin d'enchère : 25/03/2020 à 15h00 Mise à prix initiale : 1599000,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 6,6% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 10000 € Numéro de produit : 4 Numéro mandat : 160424 Modalités d'acquisition :
Vente de gré à gré
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