IMMEUBLE -180 M² environ - FAMARS

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Description du bien
Localisation :
10 Rue de l’Eglise, 59300 Famars
Nb de pièces :
6
Surface :
Surface d'environ 180 m² (estimation non contractuelle)
Etat général :
A réhabiliter
Huisseries à reprendre


Etages :
RDC + 1
A proximité de :
Commerces et services administratif : Proximité immédiate de la mairie. Ecoles maternelles et primaires. Université de Valenciennes, IAE, IUT
Description :
Opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire, à Famars !

*** DESCRIPTION DE L'ACTIF ***
Ce bâtiment d'environ 180 m², autrefois à usage de presbytère, est distribué comme suit :
- Rez-de-chaussée : Un salon, un séjour, une cuisine et un cellier
- Au 1er étage : 4 chambres et une salle de bain



*** ZONAGE PLU ***
Document d’urbanisme en cours : POS – Zone UB (Zone urbaine d’habitats diffus)
Zonage PLUi futur : Nous ne disposons pas de l’information

Coefficient d’occupation des sols : 0,7 soit une constructibilité totale de 495 m²
Hauteur maximale autorisée : 12 m

Stationnement :
1 place par tranche de 100 m² de SHON, avec un minimum d’une place par logement
Servitude de monuments historiques : Tout changement extérieur devra être validé par les Architectes des Bâtiments de France



*** DESTINATIONS DU BIEN ***
- Destinations autorisées :
Habitations
Equipements publics
Lotissements
Commerces, artisanat, bureaux, services

- Destinations interdites :
Terrains de camping, parcs d’attraction, établissement avec installations classées qui nuiraient au voisinage faute de mise en place



*** CAHIER DES CHARGES ***
- Projet de résidence principale favorisé
- Possibilité de réhabiliter tout ou partie, en local professionnel
- Démolition du bâtiment principal non autorisée
- Division du bien en appartements non autorisée
- Exclusion de la « Grotte de Lourdes » de la vente : Terrain d’environ 703,55 m² maintenu dans la vente
- Obligation de maintenir la statue dans sa niche, sur la façade avant


*** INFORMATIONS SUR LE BIEN ***
Etat d’occupation : Le bien est libre de toute occupation.
Destination actuelle : Bureaux
Servitudes de monument historique (un des murs est fondé sur un mur romain classé)
Raccordement au tout-à-l’égout
Cuve à fioul (cave)


Zonage PLU :
POS – Zone UB
Terrain :
AI 503 d’une surface de 726 m² / Découpage cadastral à prévoir pour maintien de 700 m² dans le cadre de la vente
Situation géographique :
A 6km de Valenciennes : 13 min en voiture, 35 min en transports en commun. Accès A2 à 3 km. Gare de Valenciennes et de Trith Saint Leger à moins de 6 km
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
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Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
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Fin glissante
Vente à venir
Démarre dans
141 700,00 €
Visites terminées
Demande de visite
Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 22/06/2020 à 12h00 Date de fin d'enchère : 25/06/2020 à 17h00 Mise à prix initiale : 141700,0 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 9% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 2000 € Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 167529 Modalités d'acquisition :
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