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Détails techniques
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A propos de ce bien

Type de bien Ancien EHPAD
Surface de plancher 2 620 m² (880 m² pour le bâtiment ancien / 1 740 m² pour la partie plus récente)
Surface parcelle 2 800 m²
Etat général A réhabiliter entièrement Mises aux normes à réaliser (isolation, électricité, menuiseries, étanchéité toiture)
Destination EHPAD
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « s'inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 47 rue du Port, 55000 Bar-le-Duc
Bien d'exception
Charme du bâti de la partie ancienne
A rénover
Réhabilitation complète à prévoir
Bonne accessibilité
A 1,5km du centre-ville et de la Gare, et accès D694 à proximité.
Marché dynamique
Demande locative avérée
Changement de destination possible
Il conviendra de changer la destination via autorisation d'urbanisme

Détails techniques

Etages et distribution Ancien EHPAD en R+3, composé d’une partie ancienne (fin années 1930) et d’une extension plus récente (fin années 1980) Les rez-de-chaussée présentent les espaces collectifs, les espaces d ‘accueil et administratifs. Les chambres sont sur les étages : R+1 et R+2 : 23 chambres en R+1 et 23 en R+2 R+3 : 18 chambres => Soit un total de 64 chambres environ
Références cadastrales AW 0053, 372, 373
Chauffage 2 chaudières gaz à condensation
Stationnement Possibilité d'imaginer des espaces de stationnement sur les arrières mais aussi sur la parcelle 372
Equipements techniques 2 ascenseurs Travaux de rénovation en 2017 - changement des ascenseurs, du système incendie et des chaudières
Année de construction Partie ancienne : 1937-1938 – Partie récente : 1988

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UBi
Points clés La zone UB située principalement en périphérie de la zone UA est déjà équipée. C'est une zone d'extension à dominante pavillonnaire destinée aux constructions à usage d'habitation, de commerces, de services, de bureaux. Elle comprend notamment la zone UBi correspondant aux zones urbanisées soumises au risque inondation de la zone d’aléas les plus forts identifiées dans le PPRi « vallée de l’Ornain » En zone UBi: Sont interdites les installations classées pour la protection de l’environnement (sauf exceptions, voir règlement PLU) Sont interdites les constructions à usage industriel, d’entrepôts commerciaux Les terrains de camping et de caravaning, les garages collectifs de caravanes ainsi que le stationnement de caravanes soumis à autorisation (sauf exceptions, voir règlement PLU)

Modalités de vente

Début de vente Le 18/10/2022 à 12:00
Date de fin de vente Le 20/10/2022 à 14:00
Mise à prix 198 000 €
Numéro mandat 248275
Minimum d'augmentation 3 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Bar le Duc

Localisation

Adresse
47 Rue du Port, 55000 Bar-le-Duc, France
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