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Immeuble 340 m² - Dammarie-Lès-Lys (77)

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Description du bien
Localisation :
40 Place du Sergent Mazet, 77190 Dammarie-Les-Lys
Surface :
340 m²
Etat général :
A réhabiliter
Etages :
2
A proximité de :
Mairie, Services Administratifs et de Santé, Commerces
Description :
Agorastore propose à la vente le Bâtiment du Moulin, bel ensemble immobilier de 340 m² située au coeur du centre historique de Dammarie-Lès-Lys (Secteur ABF).

Idéal projet mixte avec implantation de locaux commerciaux en rez-de-chaussée et habitations en étages supérieurs.

L'ensemble se compose d'un immeuble principal de 340 m² dont un appendice de 44 m² à démolir ainsi que d'un bâtiment annexe de 43 m² avec mezzanine.

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Cahier des charges de la mairie :
- Le projet devra préserver l'apparence extérieure du bâtiment et ses éléments d'architecture traditionnelle.
- L'appendice à l'arrière du bâtiment sera à démolir, afin d'autoriser le passage d'une nouvelle voie piétonne et routière à l'arrière du bâtiment (voir perspective en pièce jointe).
- L'immeuble présentera en rez-de-chaussée des locaux commerciaux et en étage supérieur des logements.

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Zone ANRU : Seulement 5.5% de TVA sur les ventes de logements neufs
PLU Zone UA : règlement en pièce jointe
Emprise au sol : 150 m²
Références cadastrales : Parcelle AS 586

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A proximité :
- Services administratifs et de santé
- Ecoles
- Commerces
- Forêt de Fontainebleau

Desserte :
- Arrêt de Bus pour lignes Mélibus A et E
- Gare SNCF de Melun (RER E et Transilien R) à 12 minutes en bus
- Paris à moins d'une heure en transports en commun ainsi qu'en voiture

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Dammarie-Lès-Lys :

Avec un nombre d'habitants croissant depuis 2009, seulement 5% de logements vacants et un marché de l'immobilier stable, Dammarie-Lès-Lys entame une re-dynamisation de son centre-ville historique avec notamment :

- La requalification de plus de 35 000 m² d'espaces publics
- La création de nouvelles voies, routières et piétonnes
- La re-centralisation d'activités commerçantes par la mise en valeur des commerçant locaux

Cela signifie une double opportunité pour le Bâtiment du Moulin :
- Re-qualification de la Place du Sergent Mazet avec installation du marché bi-hebdomaire et des linéaires commerciaux.
- Amélioration du cadre de vie et augmentation de la valeur marché, avec la mise en valeur des espaces verts et la revitalisation du centre historique.

Zonage PLU :
UA
Terrain :
/
Année de construction :
1890
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, la visite est obligatoire. Merci d'effectuer votre demande de visite en cliquant sur l'encart prévu à cet effet.
Vierge
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
Vierge
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
Q : Faut-il absolument faire un chèque de banque ou bien y aura-t-il un autre moyen de paiement possible?
R : Bonjour, La vente immobilière par Agorastore consiste en une mise en concurrence par courtage aux enchères, et non pas en une vente par adjudication: à l'issue de la vente, les meilleures offres sont présentées à la collectivité vendeuse (ici la ville de Dammarie-Lès-Lys) et l'acquéreur est sélectionné par délibération. Suite à la délibération, la vente redevient une vente classique de gré à gré avec signature de compromis et d'acte authentique de vente : vous pouvez donc émettre des conditions suspensives (d'acceptation de permis de construire ou d'obtention de prêt bancaire par exemple) et donc faire appel à un financement externe, Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire, Bien cordialement,
Q : Bonjour, je voudrais connaitre toutes les démarches du début à la fin, comment faire pour visiter et rencontrer la personne qui est chargée de cette affaire. Merci
R : Bonjour Monsieur Je vous invite à cliquer sur "demande de visite" en haut à droite de cette annonce. Nous reviendrons vers vous avec des créneaux de visite, et des précisions concernant le fonctionnement des enchères. Très cordialement
Q : Bonjour, je souhaiterai effectuer la visite avec mon architecte. Est ce possible ? Un avant-projet ou DQE a t'il déjà été proposé ? Cordialement
R : Bonjour Pour effectuer une visite, je vous remercie de cliquer sur "demande de visite" en haut à droite de l'annonce. Vous pouvez tout à fait venir accompagné de votre architecte. Très cordialement
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La visite du bien est obligatoire pour enchérir Visite déjà effectuée ?
Infos vente
Date de début d'enchère : 01/04/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 04/04/2019 à 16h00 Mise à prix initiale : 49999,99 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 10,2% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5 % du prix actuel Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 140393 Modalités d'acquisition :
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Les produits les plus recherchés : Poids lourd - Travaux Publics - Utilitaire - Car - Bus - Immobilier
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