Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Immeuble
Surface de plancher 4 896 m²
Surface parcelle 1 882 m²
Etat général Correct
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 1 Place de la Paix, 41130 Selles-sur-Cher
Bien rare sur son secteur
Grands volumes
Changement de destination possible
Habitation, tourismes ...

Détails techniques

Etages et distribution Agorastore vous propose à la vente ce bel immeuble de 5 000 m² à Selles-sur-Cher. Actuellement à destination d'EHPAD, le bien sera vendu libre de toute occupation. Avec une surface de 5 000m² et une localisation en centre-ville, à proximité de la gare et du Chateau, ce bien dispose d'un potentiel de réversibilité intéressant. Immeuble en R+2 + combles réparti comme suit : - Sous sols : 400 m² - RDC : 1 217 m² - Etages : 2 434 m² - Combles : 845 m² Le bien est actuellement occupé, il sera vendu libre de toute occupation (Déménagement prévu au T3 2022) La parcelles offrent egalements plusieurs stationnement en extérieurs.
Références cadastrales AH 132
Chauffage Gaz
Equipements techniques Charpente Bois, couverture ardoise Présence d'amiante

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UA
A savoir La Zone UA correspond aux espaces bâtis groupés du centre urbain de la commune, intégrant les caractéristiques du logement ancien (hauteur, alignement, mitoyenneté…) et la diversité des activités économiques, artisanales, commerciales et de services. Le PPRI applicable classe le bien en zone B, secteur d’Aléa 1. Destinations autorisées : Les constructions à usage d’habitation, hébergement touristiques Les constructions industrielles, artisanales, commerciales, de services dont l’emprise au sol est inférieure à 1500 m² Les équipements collectifs / publics Emprise au sol : non réglementée Hauteur maximale autorisée : R+2+combles pour les logements collectifs, R+1+combles pour les habitations individuelles, 6m pour les constructions nouvelles à usage d’activité autorisées dans le secteur. Stationnement : le nombre de place doit correspondre aux besoins engendrés par l’usage des constructions. Compter 1,5 place minimum par logement. Le bien étant actuellement occupé par des personnes sensibles, les visites seront limitées en nombre et en temps.

Modalités de vente

Début de vente Le 22/06/2021 à 10:00
Date de fin de vente Le 24/06/2021 à 14:00
Mise à prix 327 000 €
Numéro mandat 203151
Minimum d'augmentation 5 000 €
Frais de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurCH Selles sur Cher

Localisation

Adresse
1 Place de la Paix, 41130 Selles-sur-Cher, France
à proximité du centre-ville, du château et de la gare
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