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Immeuble - 720 m² - MARMANDE (47)

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A propos de ce bien

Type de bien Immeuble

Surface de plancher 943 m² // 720 m² hors sous-sol

Surface parcelle 1 085 m²

Etat général A rénover

Destination Bureaux et Habitation - Destinations à conserver

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 12, 14 et 16 boulevard du Docteur Fourcade 47200 Marmande

Description Immeuble de bureaux et habitation

Bien d'exception

Batiment remarquable, à conserver et à mettre en valeur.

Localisation exceptionnelle

A proximité immédiate du centre-ville de Marmande

Bonne accessibilité

Gare de Marmande à 450 mètres

Détails techniques

Documents planCadastralNormalise Plans TM Marmande - Etages Archives-1 Plans TM Marmande - RDC Croquis avec mesures indicatives de l'expert Diagnostics MESURAGE batiment marmande fourcade Rapport Véolia 3ANNEXE TABLEAU SURFACES COMPTA PAT 2014 CU4715721F0051 du 04 02 2021 PLU PPRN réponse ABF Marmande MODALITES DE LA VENTE DRFIP DIAGNOSTICS IMMOBILIER MISE A JOUR NOV 2022 MARMANDE

Etages et distribution - Au sous-sol semi-enterré : archives, salle du coffre-fort, locaux techniques (chaufferies, serveur informatique) pour 279 m² - Au RDC : bureaux, entrée, sanitaires // 372 m² SUB - Au R+1 : deux grandes pièces à usage de bureaux (122 m²) et 1 logement, d'une surface de 96 m² - Aux R+1 et R+3 : logement en duplex de 117 m² accessible depuis la façade arrière. Il présente une entrée, cuisine et séjour, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant et une terrasse de 60 m² Combles isolées Garages : un double garage et un garage simple Cour dallée et jardin non agrémenté L’immeuble dispose d’une entrée pour les véhicules à l’arrière du bâtiment.

Références cadastrales EM 223 pour 633 m² et EM 224 pour 452 m²

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Points clés Il est localisé en zone de servitude AC1 – Protection des abords des monuments historiques. Par ailleurs l’ABF le considère comme remarquable : il est donc à préserver et à mettre en valeur. Le bien est concerné par un risque inondation au titre de l’Atlas des zones inondables Le bien est concerné par un aléa fort et un aléa très fort. => En conséquence, il n'est pas possible de changer la destination, si cela occasionne la création de nouveaux logements, augmente le nombre de personnes exposées aux risques et augmente la vulnérabilité des biens.

Modalités de vente

Début de vente Le 13/12/2022 à 13:00

Date de fin de vente Le 15/12/2022 à 15:05

Numéro mandat 260345

Minimum d'augmentation 2 000 €

Taux de commission TTC 7,8 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse

16 Bd Raymond Fourcade 14 et, 47200 Marmande, France

Questions & Réponses

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