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Immeuble de 280 m² à Niort

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A propos de ce bien

Type de bien Immeuble de bureaux

Surface de plancher 350 m²

Surface parcelle 657 m²

Etat général Etat d'usage avancé

Destination Bureaux

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 64 rue de la Boule d'Or, 79000 Niort

Bien d'exception

Bel immeuble ancien

Bien rare sur son secteur

Potentiel réversible

Changement de destination possible

Habitation, commerces et activités

Visite virtuelle

Détails techniques

Documents Rapport Amiante Rapport ERP Rapport Plomb Rapport Termites localisation planCadastralNormalise Plans.PDF MODALITES DE LA VENTE PLU

Etages et distribution Immeuble en R+2 de 350 m² bâti soit 280 m² SU. - Au rez-de-chaussée : une entrée, 3 pièces et une cuisine, une terrasse (90 m² environ) - Au 1er, 4 pièces et un sanitaire (60m²) - Au 2ème, 3 pièces dont une en mauvais état (infiltration d’eau) (60m²) Au sous-sol : deux locaux de stockage, un chauffage, une lingerie, un dépôt et un garage transformé en salle d’archives (accessible depuis la rue de la Boule d’or) (140 m² environ)

Références cadastrales CP 52

Chauffage Gaz de ville

Equipements techniques Changement de tuiles en 2019 suite aux infiltrations Assainissement : raccordé à l’assainissement collectif Etat d’occupation : Libre de toute occupation à partir de juin 2021 Absence d'amiante Présence de plomb

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage UCa

Points clés Localisation en zone UCa, secteur du centre-ville et des faubourgs du 19ème siècle. Sont autorisées : Habitations, commerces, activité Equipements collectifs, destinations artisanales, ICPE sous réserve de ne pas être incompatible avec le caractère principal de la zone Les constructions à vocation d’entrepôts, à condition qu’elle ne constituent pas la destination principale de l’unité foncière Emprise au sol : non réglementée Hauteur maximale : 13 m (façade) 16 m (faîtage) Stationnement : 1 place de stationnement par tranche commencée de 80 m² de surface de plancher. Pas plus de 2 stationnement par logement. Taxe foncière 2020 : 3175 € Taxe foncière 2019 : 3215 € Le bien est actuellement occupé par les services du CAEDS et sera libre de tout occupation à la signature de l'acte authentique (déménagement en cours).