Immeuble de 420 m² - La Châtre (36) - 172409

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Description du bien
Congés Estivaux - Notice d'information sur les retraits
En cette période de congés estivaux les contacts avec les vendeurs/acheteurs peuvent être limités ce qui peut engendrer des perturbations sur vos retraits. Nous nous excusons pour la gêne occasionnée. Notre service client reste à votre écoute à l'adresse sav@agorastore.fr.
Localisation :
8 rue du Moulin Borgnon
Nb de pièces :
19
Surface :
420 m²
Etat général :
A réhabiliter
Etages :
2
A proximité de :
Commerces, services, écoles collèges et lycées
Description :
Idéal investisseurs ou particuliers !
Découvrez ce bien disposant de volumes intéressants.

***DESCRIPTIF DU BIEN***
Cet ancienne auberge de jeunesse de 420 m² élevé en R+2 situé à proximité du centre-ville de La Châtre est répartis comme suit :
Au RDC : une salle à manger, une cuisine, un séjour, un bureau, une salle télé, une chambre et un sanitaire
Au R+1 : neufs chambres et un sanitaire
Au R+2 : 5 chambres et un sanitaire

Le bien comprend également 6 emplacements de stationnement en extérieur.

***URBANISME***
Parcelle AN 143
Zonage PLU : U1A
PPRI : Non concerné

Destination actuelle : hébergements collectif
Changement de destination permis : habitation, commerce, activité de services, bureaux, équipements collectif.
Destinations proscrites: exploitation agricole ou forestière, industrielle ou entrepôt.
Parcelle AN 143 d’une contenance de 448 m² .
Stationnement :
Dérogation possible dans le cadre d’un changement de destinaton

***ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT***
A 6min à pieds du centre-ville de la Châtre
A 40 km / 42 min de Châteauroux
A 60 km / 1h de Montluçon
Bus pour Châteauroux, Argenton sur Creuse et Neuvy Saint Sépulcre (ligne régulière)

A proximité de :
Ecoles, collèges, lycées
Commerces et services
Activités culturelles

***AUTRE***
Occupation: libre de toute occupation
Etat: à réhabilité entièrement
Le bien ayant subi des dégradations, une visite avec un expert est vivement conseillé.


La parcelle se situe en zone UA du Plan d’Occupation des Sols.
Les servitudes applicables sont :
Périmètre de protection des Monuments historiques (Les déclarations préalables et les permis de construire sont donc soumis à l’accord de l’Architecte des bâtiments de France)
Archéologie
Sécheresse Aléa faible
Préemption urbaine
Sismicité faible zone 2
La parcelle n’est pas située en zone inondable.
Lorsque le Plan Local d’Urbanisme sera opérationnel (en 2021), la parcelle sera en zone U1a. Le règlement est sur le site de la mairie : lachatre.fr.
Le PVC est donc interdit, notamment en finition « imitation bois ».
Le bâtiment est éligible à la fibre optique mise en place en 2019.
Le bâtiment est relié au réseau des eaux usées et au réseau des eaux pluviales.
Les consommations électriques en 2012 étaient de 6500€TTC/an. Les consommations depuis ne sont pas significatives car le bâtiment n’est plus utilisé et le branchement tarif jaune de l’époque a été passé en tarif bleu compte tenu de l’innocupation du local.
Les consommations d’eau potable et d’assainissement étaient prises en charge par l’association qui gérait l’auberge. Nous n’avons donc pas d’élément.

CONDITION PARTICULIÈRE : La commission Agorastore (comprise dans le prix affiché et enchéri) sera égale au montant maximum entre 5 000€ HT (6 000€
TTC) d'une part et 10.2% TTC du prix d'autre part.
Zonage PLU :
UA1
Copropriété :
Non
Type de Chauffage :
central
?
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
?
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
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Fin glissante
Vente à venir
Démarre dans
38 000,00 €
La visite du bien est obligatoire pour enchérir Visite déjà effectuée ?
Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 29/09/2020 à 14h00 Date de fin d'enchère : 01/10/2020 à 16h00 Mise à prix initiale : 38000,0 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 10,2% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 2000 € Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 172409 Modalités d'acquisition :
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