Le bien
Visite virtuelle
Détails techniques
Localisation

A propos de ce bien

Type de bien
Immeuble
Surface de plancher
420 m²
Surface parcelle
448 m²
Etat général
A réhabiliter
Destination
Hébergement collectif
Accessibilité
à 6 minutes du centre-ville
IMPORTANT
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite » Une fois la visite effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir
Type de chauffage
central
Adresse
8 rue du Moulin Borgnon
Nb de pièces
19
Surface
420 m²
Etages
2
A proximité de
Commerces, services, écoles collèges et lycées
Description
Idéal investisseurs ou particuliers ! Découvrez ce bien disposant de volumes intéressants. ***DESCRIPTIF DU BIEN*** Cet ancienne auberge de jeunesse de 420 m² élevé en R+2 situé à proximité du centre-ville de La Châtre; Le bien comprend également 6 emplacements de stationnement en extérieur. ***URBANISME*** Parcelle AN 143 Zonage PLU : U1A PPRI : Non concerné Stationnement : Dérogation possible dans le cadre d’un changement de destinaton ***AUTRE*** Occupation: libre de toute occupation Etat: à réhabilité entièrement Le bien ayant subi des dégradations, une visite avec un expert est vivement conseillé. La parcelle se situe en zone UA du Plan d’Occupation des Sols. Les servitudes applicables sont : Périmètre de protection des Monuments historiques (Les déclarations préalables et les permis de construire sont donc soumis à l’accord de l’Architecte des bâtiments de France) Archéologie Sécheresse Aléa faible Préemption urbaine Sismicité faible zone 2 La parcelle n’est pas située en zone inondable. Lorsque le Plan Local d’Urbanisme sera opérationnel (en 2021), la parcelle sera en zone U1a. Le règlement est sur le site de la mairie : lachatre.fr. Le PVC est donc interdit, notamment en finition « imitation bois ». Le bâtiment est éligible à la fibre optique mise en place en 2019. Le bâtiment est relié au réseau des eaux usées et au réseau des eaux pluviales. Les consommations électriques en 2012 étaient de 6500€TTC/an. Les consommations depuis ne sont pas significatives car le bâtiment n’est plus utilisé et le branchement tarif jaune de l’époque a été passé en tarif bleu compte tenu de l’innocupation du local. Les consommations d’eau potable et d’assainissement étaient prises en charge par l’association qui gérait l’auberge. Nous n’avons donc pas d’élément. CONDITION PARTICULIÈRE : La commission Agorastore (comprise dans le prix affiché et enchéri) sera égale au montant maximum entre 5 000€ HT (6 000€ TTC) d'une part et 10.2% TTC du prix d'autre part.
Zonage PLU
UA1
Numero mandat
172409
Bien d'exception
Ancienne
Prix
38 000 €
Changement de destination possible
habitation, commerce, activité de services, bureaux, équipements collectif
Visite virtuelle

Détails techniques

Etages et distribution
Au RDC : une salle à manger, une cuisine, un séjour, un bureau, une salle télé, une chambre et un sanitaire Au R+1 : neufs chambres et un sanitaire Au R+2 : 5 chambres et un sanitaire
Copropriété
Non

Localisation

Adresse
8 Rue du Moulin Borgnon, 36400 La Châtre, France
Map

Urbanisme

Règlement applicable
PLU
Zonage
U1A

Modalités de vente

Début de vente
Le 20/10/2020 à 12:00
Date de fin de vente
Le 22/10/2020 à 14:00
Mise à prix
38 000 €
Numéro mandat
172409
Minimum d'augmentation
2 000 €
Frais de commission TTC
10.20 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de la Chatre
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