Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Immeuble de bureaux
Surface de plancher 1 645 m²
Surface parcelle 5 000 m²
Etat général Etat moyen - mauvaise isolation et présence de salpêtre
Destination Bureaux
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « s'inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 28 Avenue Gabriel le Braz, 22500 Paimpol
Bien d'exception
Opportunité idéale pour l'acquisition d'un grand terrain valorisable en zone résidentielle
Localisation exceptionnelle
Le bien se situe à proximité du centre-ville dans une zone pavillonnaire à 1 km de la mairie et 1,5 km de la gare de Paimpol
Bonne accessibilité
Le bien est desservi par les routes D15 et D786 ainsi que par la gare TER de Paimpol
Bien rare sur son secteur
Fort potentiel constructible
Changement de destination possible
Oui

Détails techniques

Etages et distribution Bâtiment en R+1 avec sous-sol : - Au sous-sol de 494 m² : archives, chaufferie, locaux de stockage et techniques, garage - Au RDC de 828 m² : hall, espaces d’accueil, box d’accueil, bureaux (individuels et plateaux), sanitaires, salles de détente-repas, appartement de fonction (gardien) comprenant pour le RDC une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une sdb, WC séparés - Au R+1 de 328 m² (« mezzanine »): des bureaux et plateaux de bureaux, sanitaires, salle de réunion, infirmerie, local syndical. L’appartement du gardien présent au RD « continue » au R+1 et comporte à cet étage 2 chambres et une sdb. - Places de stationnement extérieures disponibles sur la parcelle
Références cadastrales AS53
Chauffage Gaz
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement : Relié au système d'assainissement collectif
Année de construction 1988

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UC
Points clés - Le bien est vendu libre de toute occupation. - La parcelle de 5 000 m² se situe en zone UC correspondant aux quartiers périphériques en développement de type pavillonnaire (dispositions d'urbanisme disponibles en PJ). /!\ Un nouveau PLU est en cours d'application. Ce changement aura pour conséquence la modification du zonage du bien. Une requête à été émise par le Vendeur pour la conservation d'une zone permettant la construction d'habitation. Une réponse devrait être apportée au début du mois de Juin. Vous pourrez retrouver les éléments relatifs au PLU en voie d'application et aux nouvelles dispositions d'urbanisme applicables à la parcelle via le lien suivant : https://www.guingamp-paimpol-agglo.bzh/pieces-enquete-publique-plui/ - Le montant de la taxe foncière 2022 est de 10 949 €. - Une clause d'intéressement en cas de revente du bien dans les 5 ans de 50% sur la plus-value réalisée sera appliquée à la vente.

Modalités de vente

Début de vente Le 26/06/2023 à 12:00
Date de fin de vente Le 29/06/2023 à 12:00
Mise à prix 276 001 €
Numéro mandat 271980
Minimum d'augmentation 5 000 €
Taux de commission TTC 7,8 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
28 Av. Gabriel le Braz, 22500 Paimpol, France
Zone commerciale, établissement scolaires, port, plages
Map
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