Immeuble La Rochelle 2400m² + DAC 1670m²

Description du bien
Localisation :
6 rue Albert 1er et 37 rue du Collège, 17000 La Rochelle
Surface :
2 400 m² surface utile + 1670 m² de Droits à Construire
Etat général :
Bon
Etages :
SS + RDC + 4
A proximité de :
Place de Verdun, Galeries LaFayette, Maison Henri II, Musées de la Rochelle, Cathédrale Saint-Louis de La Rochelle Et Tour St Barthelemy, Commerces et services
Description :
Opportunité unique en plein centre-ville de la Rochelle !

Vente d'un ensemble immobilier de 2 400 m² de surface utile, ainsi qu'une parcelle constructible d'environ 420 m² d'emprise au sol.

Les atouts :
- Localisation exceptionnelle en plein cœur de La Rochelle
- Vue panoramique sur le centre historique
- Grand bâtiment aux surfaces rationnelles
- Droits à construire résiduels
- Opportunité fiscale dans le cadre d'une restructuration / réhabilitation
- Marché dynamique : prix immobilier +20% sur ces 10 dernières années

*** Visite virtuelle disponible en bas de page ***

Aucun choix de programmation n'est imposé. La Ville de La Rochelle étudiera tout projet répondant à son cahier des charges (en pièce jointe de cette annonce), et notamment : logements, hôtel, résidence senior, pôle santé, tertiaire.
Les critères retenus pour la qualification des projets sont les suivants :
- Prix proposé
- Références en secteur patrimonial
- Analyse patrimoniale de l'ensemble bâti et orientations proposées dans le projet
- Programme proposé (intégrant esquisse, cahier de plans et croquis)


DESCRIPTION

Parcelle constructible :
418 m² de bande constructible, avec une hauteur de 23 mètres NGF.

Immeuble existant :
- Bureaux d'administration,
- Huisseries en simple vitrage bois,
- Planchers en assez bon état,
- Etat général d’entretien intérieur passable,
- Façades extérieures en bon état.

Surfaces utiles par niveau :
- RDC : 489 m²
- R+1 : 665 m²
- R+2 : 609 m²
- R+3 : 368 m²
- R+4 : 279 m²
Le sous-sol du bâtiment, inclus dans le périmètre de la vente, offre de larges volumes.

La cour, aujourd'hui à usage de parking, devra être transformée en espace d'agrément. Le stationnement n'y sera plus autorisé.

Références cadastrales : AC 213p et AC 215p

*** Cahier des charges et Dossier de commercialisation en pièce jointe de cette annonce ***

Les informations contenues dans cette fiche sont indicatives, non contractuelles et non opposables.


Zonage PLU :
USS - Secteur sauvegardé
Copropriété :
Oui - Division en volume en cours de réalisation (la Ville conservant la salle de l'Oratoire ainsi que les salles attenantes du RDC)
Type de Chauffage :
Chaudière au gaz
Année de construction :
1884
Situation géographique :
Centre-ville de la Rochelle
Stationnement :
Possibilité de créer un parking souterrain (autorisé par le Plan de Sauvegarde et de mise en valeur)
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
99
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
18
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
Q : Si plus autorisation de parking, en cas d'immobilier où peut on prévoir les stationnements ? Merci
R : Bonjour Le plan de sauvegarde et de mise en valeur autorise la création d'un parking souterrain. Très cordialement
Q : Bonjour, dans cette zone du PSMV il n'y a pas d'obligation de parking pour la création de lots d'habitation. Doit-on créer des stationnements ? si oui sous quelle règle de calcul ? doit-on à minima en créer autant que le nombre actuel ? merci de votre retour précis sur le sujet
R : Bonjour La création de places de parking n'est pas obligatoire. Elle est juste rendue possible par le PSMV (en infrastructure). Veuillez bien noter que la cour ne pourra plus accueillir de stationnement. Très cordialement
Q : quand se déroule la visite ?
R : Bonjour Nous vous invitons à cliquer sur "demande de visite" en haut à droite de la fiche produit afin de recevoir des créneaux de visite. Très cordialement
Votre question a été envoyée

Video du produit

Retrouvez tous les produits de la region Poitou-Charentes, et des départements Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne
Vente terminée
5 900 000,00 € TTC
Ventes similaires
Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 20/05/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 23/05/2019 à 16h30 Mise à prix initiale : 3450000,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 5,4% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 20000 € Numéro de produit : 2 Numéro mandat : 124634 Modalités d'acquisition :
Vente de gré à gré
Les produits les plus recherchés : Poids lourd - Travaux Publics - Utilitaire - Car - Bus - Immobilier
Inscription à la newsletter
nous accorde le label
La région Île-de-France a décerné à AgoraStore le label PMUP en récompense de sa politique de création de valeur et d'innovation, et de ses bonnes pratiques de Développement Durable et RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises)