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A propos de ce bien

Type de bien Résidence étudiante
Surface de plancher 751 m² (surface utile)
Surface parcelle 1 298 m²
Etat général Eventuelle remise au goût du jour à prévoir Toiture refaite Présence d'amiante (plaques fibre ciment dans les combles // le matériau n'étant pas dégradé, il est recommandé de réaliser une évaluation périodique. Le retrait n'est pas obligatoire dans l'immédiat) et de plomb.
Destination Mixte (logements et bureaux)
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 19 Rue Jacquard, 09300 Lavelanet
Bien rare sur son secteur
Produit idéal investisseur - 15 appartements loués et potentiel locatif supplémentaire avec les 4 appartements vacants
Prix
Loyer annuel (15 appartements) : 37 908€ (Hors charges) - Voir document en pièce jointe "Recettes et Charges"
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Détails techniques

Etages et distribution Logements : 508 m² de surface utile Local commun : 243 m² de surface utile Au RDC : une salle de réunion, un bureau Croix Rouge, salle de pause (avec cuisine), accès terrasse, bureau, toilettes, deux autres bureaux (accès indépendant) et lingerie (243m²) Au R+1 et R+2 : une cuisine commune, des sanitaires, et 19 studios, T1 et T1 bis (508 m²) Sous-sol complet
Copropriété Non
Références cadastrales C 5576 (420m²), 5574 (14m²), 2390 (9m²), 5578 (220m²), et une partie de la 5572 (635 m²) // voir plan en PJ
Chauffage Electrique
Equipements techniques - Rampe d'accès PMR à l'arrière - Protection vidéo extérieure - Assainissement tout à l'égout - Huisseries PVC double vitrage - Volets bois - Charpente bois et toiture tuiles sur plaque onduline Les compteurs électrique sont individuels et le compteur eau est général L’ensemble des logements disposent de sanitaires individuels. La plupart des appartements ne disposent pas de cuisines individuelles. Il s’agit d’une cuisine commune sur le même palier. Néanmoins, 9 appartements sur 19 disposent d’une cuisine individuelle.
Année de construction Début XXème

Urbanisme

Règlement applicable RNU
A savoir Bien situé en périmètre ABF Taxe foncière (2018) : 8 381€

Modalités de vente

Début de vente Le 14/06/2021 à 12:00
Date de fin de vente Le 16/06/2021 à 14:00
Mise à prix 230 000 €
Numéro mandat 199217
Minimum d'augmentation 5 000 €
Frais de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Lavelanet

Localisation

Adresse
19 Rue Jacquard, 09300 Lavelanet, France
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