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Détails techniques
Localisation
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A propos de ce bien

Type de bien Immeuble mixte
Surface de plancher 1 465 m²
Surface parcelle 1 978 m²
Etat général Etat correct
Destination Bureaux / Logement
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 50 Rue Lénine, 94208 Ivry-sur-Seine
Zonage PLU UIC
Bien d'exception
Opportunité unique pour l'acquisition d'un immeuble à usage mixte à fort potentiel de valorisation
Localisation exceptionnelle
L'immeuble se situe au cœur du nouveau quartier Ivry Confluences proposant de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, commerces et services de proximité et établissements scolaires
Bonne accessibilité
L'immeuble se situe à 300 m de la Gare d'Ivry-sur-Seine (RER C), à 1 km de la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et à 25 minutes en transports de Châtelet et de la Gare de Lyon

Détails techniques

Etages et distribution Immeuble du début du XXe siècle de l'architecte Alphonse Defrasse et anciennement Banque de France, il présente : - Au sous-sol (806 m²) : Locaux techniques divers, locaux « forts », 3 caves et locaux de rangements. - Au RDC (843 m²) : Surfaces de bureaux, accueil, bureaux, vestiaires, sanitaires, archives, salles de réunion. La salle des guichets présente une grande verrière. Loge de gardien de 38 m². - Au R+1 : Appartements de fonction pour 290 m² - cuisine, salle à manger, 5 chambres, grand salon, petit salon, 2 salles de bains, 1 cabinet de toilettes et 2 WC. - Au R+2 : Continuité de l’appartement de fonction pour 294 m² : combles aménagés.
Références cadastrales D64
Chauffage Absence de système de chauffage (1er étage/combles) et Chaudière gaz (RDC Bureaux)
Equipements techniques L'immeuble est relié au système d'assainissement collectif
Année de construction 1906 puis 1923

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UIC
Points clés - Le bien est vendu libre de toute occupation. Emprise au sol de : 1152 m² - 58 % de la surface parcelle Surface bâtie de : 2 271 m² (1 649 m² d'activité et 622 m² d'habitation) - Espace extérieur valorisable pour la création de places de stationnement en cas de création de logements supplémentaires. - Le montant de la taxe foncière 2022 est de 10 322 €. - Le dossier des diagnostics techniques et les plans (format DWG et format PDF) sont disponibles en téléchargement via le lien suivant : https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1OhS_lBzvGQvfNKHXJArG3XeJoBEHhqu4 - /!\ Pour tout projets de changement de destination de la partie Logement en Bureaux /!\ : Rien n'interdit le changement de destination vers la destination "Bureaux" et aucune obligation de stationnement véhicule n'est prévue par le PLU. La parcelle n'est pas soumise à une OIN, l'autorisation du droit des sols sera donc directement traitée par le Vendeur. Pour un changement de destination, voici l’autorisation à déposer (et obtenir) : - Si ce changement de destination s’accompagne de modification(s) extérieure(s) et/ou de(s) structure(s) porteuse(s) : permis de construire - Si ce changement de destination ne s’accompagne ni de modification(s) extérieure(s), ni de(s) structure(s) porteuse(s) : déclaration préalable En parallèle, le dépôt d'une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est fortement conseillé. Pour rappel, vous pourrez également émettre vos conditions suspensives dans le document d'offre que vous signerez avant et à l'issue des enchères.

Modalités de vente

Début de vente Le 19/06/2023 à 12:00
Date de fin de vente Le 22/06/2023 à 14:00
Mise à prix 3 000 000 €
Numéro mandat 273985
Minimum d'augmentation 20 000 €
Taux de commission TTC 6,6 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille d'Ivry sur Seine

Localisation

Adresse
50 Rue Lénine, 94200 Ivry-sur-Seine, France
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