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Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Immeuble mixte
Surface de plancher 153 m²
Surface parcelle 546 m²
Etat général Remise au goût du jour à prévoir
Destination Bureau et Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 21 Rue Prillieux, 41170 Mondoubleau
Bien d'exception
Immeuble présentant une potentielle rentabilité intéressante.
Localisation exceptionnelle
L'immeuble bénéficie d'une excellente localisation en plein centre-ville de Mondoubleau et de ses commodités.
Bonne accessibilité
L'immeuble se situe à 36 km de Châteaudun, 27 km de Vendôme et 60 km du Mans. La gare ferroviaire la plus proche se situe à Vendôme.

Détails techniques

Etages et distribution Ancienne trésorerie, elle présente : - Au RDC : 2 bureaux, vestiaires, WC, escalier, couloir - À l’étage : logement composé d’une cuisine, salle à manger, 2 chambres, WC, salle d’eau, escalier et couloir - Au R+2 : grenier non aménagé mais isolé - Les deux espaces ne sont pas indépendants - Cave, dépendance (dans laquelle se trouve chaudière et cuve fuel enterrée de 800 L et les compteurs) - Jardin L’immeuble présente un double accès piéton par la rue Prillieux (entrée et entrée de service). La parcelle s’étend ensuite vers le sud, on y trouve notamment une dépendance dans laquelle se trouve le local chaufferie, la cuve à fioul enterrée et les compteurs. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif, avec notamment les eaux pluviales qui passent en dessous du bâtiment localisé sur la parcelle 351, appartenant à la commune. Les eaux usées passent, quand à elle sur la parcelle 340 au sud ouest. Ces servitudes seront à inscrire dans l'acte authentique.
Copropriété Non
Références cadastrales B 350
Chauffage Bois
Stationnement Non
Equipements techniques Assainissement collectif

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UA
Points clés Pour les logements (hors locatif financé avec un prêt aidé par l’État), il est demandé de réaliser : - Au minimum, 1 place de stationnement pour les logements de moins de 80 m² - Il est demandé, 1 place supplémentaire par tranche de 80 m² entamée, pour les logements dont la surface de plancher excède 80 m². Toutefois, il ne pourra être imposé plus de 3 places de stationnement par logement. Etant donné l'enclavement de la partie sud de la parcelle, il ne sera pas possible de créer ces places de stationnement. Il ne sera donc pas possible de transformer l’immeuble en plusieurs logements ou en un grand logement, du fait de l’obligation de créer des stationnements.

Modalités de vente

Début de vente Le 29/11/2022 à 11:00
Date de fin de vente Le 01/12/2022 à 15:30
Mise à prix 27 000 €
Numéro mandat 255027
Minimum d'augmentation 1 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
21 Rue Prillieux, 41170 Mondoubleau, France
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